李抓狗同学，你好，关于售价与账面价值的差额为什么全部确认为递延收益摊销管理费用？ 我的回答如下

准注会同学你好：
这道题目不是单纯的出售办公楼，而是售后回租，市场上的租金是400，企业租只要240，说明售价低于公允价值的部分，可以在以后少付租金得到补偿，所以不能确认损益，而应该确认递延，在以后期间摊销。
如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

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李抓狗同学，你好，关于售价与账面价值的差额为什么全部确认为递延收益摊销管理费用？ 我的回答如下

本来房子卖的话是4400，但是现在3600对外卖，亏的钱是600，这600小于租金的补偿的160×5=800，所以【该亏损】能够全部补偿，以亏损为基础确认递延。而不是以少付的租金为基础确认。

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李抓狗同学，你好，关于售价与账面价值的差额为什么全部确认为递延收益摊销管理费用？ 我的回答如下

亏损的话我们当期确认损失就可以了，就不用递延了同学

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李抓狗同学，你好，关于售价与账面价值的差额为什么全部确认为递延收益摊销管理费用？ 我的回答如下

同学，上一个老师的最后一个回答是有问题的，同学的理解没问题，讲义上面也没有问题，关键是看递延的金额是多少，就计入递延收益。

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