温同学
企业购买的房屋用于办公，已经装修完毕达到可使用状态，但是还没有房产证，请问是需要转固定资产吗？
老师，企业购买的房屋用于办公，已经装修完毕达到可使用状态，但是还没有房产证，请问是需要转固定资产吗？如果转的话，计提折旧的话，那么后期交的契税什么的怎么处理？
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温九同学，你好，关于企业购买的房屋用于办公，已经装修完毕达到可使用状态，但是还没有房产证，请问是需要转固定资产吗？ 我的回答如下
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好
企业购买的房屋用于办公，已经装修完毕达到可使用状态，但是还没有房产证，需要转固定资产的
交契税就按照购买成交价款的交哈~购买的时候会有相关发票的尼~
希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开温同学：
还没交契税呢，目前没有办法办房产证，所以契税没交呢，怎么处理呢？
展开温同学：
勤奋的同学你好
针对固定资产，已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
也就是说，现在没缴纳契税不要紧，先以不含契税的金额入账，按照这个金额计提折旧，等后面缴纳契税之后，在并入原值，按照剩余年限，计提折旧，不用调整原来之前的折旧。
希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
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