云同学
非投房转投房的贷方差额，其他综合收益的二级科目公允价值变动是必须要写的吗？
非投房转投房的贷方差额，其他综合收益的二级科目公允价值变动是必须要写的吗？
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来自 云同学 的提问
2021-04-18 15:26:33 阅读485
云淡风清同学，你好，关于非投房转投房的贷方差额，其他综合收益的二级科目公允价值变动是必须要写的吗？ 我的回答如下
哈喽~爱学习的同学~
可以不写的哦~
希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
以上是关于额,差额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
N同学
初级会计。投资性房地产今年增加的科目是借差公允价值变动损益 贷差其他综合收益
熊老师
简单…比如我的投资性房地产由30万…增加到35万…那么资产是不是增加，5万在借方…同时所有者权益增加5万在贷方…计入其他综合收益～借投资性房地产～公允价值变动5…贷其他综合收益5
冬同学
投资性房地产非投资转投资 公允价值模式计量下 产生的差额
借方差计公允价值变动损益 贷方差计其他综合收益
这个借方差和贷方差怎么理解啊
齐老师
同学你好
借方差额是影响当期的利润 ，计入公允价值变动损益
贷方差额是直接影响所有者权益，计入其他综合收益
冬同学
我有个自用房屋 账面价值5千万 转投资性房地产的时候 房屋公允价值是4千5百万 两个价值之间的差额借计：公允价值变动损益 5百万
也就是损失差计公允价值变动损益 收益差计其他综合收益 这样理解可以吗？
齐老师
同学你好，是的，是这样的；
冬同学
为什么转入会产生其他综合收益 转出不会啊
齐老师
同学你好，收益是直接增加所有者权益，计入其他综合收益；将来出售时从相反的方向转出；
冬同学
我的意思是 为什么只有非投资转投资会发生计入所有者权益的其他综合收益
投资转非投资就只会影响当期利润
齐老师
同学你好，这个是准则规定的，收益要直接计入所有者权益；而损失是计入当期利润 的
冬同学
昂 原来是规定啊 我还以为有什么别的原因
齐老师
同学你好，没有其他原因的呢；
梦同学
为什么非投资性房地产转投资性房地产，借方差就是进入公允价值变动损益，贷方差就是计入其他综合收益？
赖老师
你好！主要是防止企业借投资性房地产调节利润
梦同学
借方差就是进入公允价值变动损益（减少利润）
贷方差就是计入其他综合收益（贷方差，有利差，记入所有者权益科目，如果记入公允价值变动损益就增加利润了，所以用核算制度把这个漏洞补上）
赖老师
为什么就可以减少利润，增加利润就不行呢？减少利润，还会导致所得税减少呀
梦同学
一般是从上市公司角度考虑的，上市公司会想办法夸大利润（粉饰报表），调减利润的情况比较少。
赖老师
那为什么投资性房地产转非投资性房地产，无论借差还是贷差都是计入公允价值变动损益？
梦同学
这个地方制度设置的时候没有特别考虑，正常结转就可以了
美同学
固定资产转投资性房地产，为什么借方差额记公允价值，贷方差额记其他综合收益。而投资性房地产转公允价值可直接记入公允价值变动损益呢？
E老师
你好，因为防止企业操纵利润，因为如果报表为负值，当前市价又很高，防止企业为了扭亏为盈，将固定资产转为投资性房地产
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在建工程中领用物资或存货或外购产品，应将什么金额计入在建工程成本？
老师
老师已回答
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2021-06-23 22:25:47
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老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。这个问题和刚才那个一样，刚才那个题目老师给你回答了，你可以先看一下，如果还有疑问，可以继续提出的哦。祝你学习愉快！
2021-06-23 21:50:53
阅读681
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