z同学
购入土地使用权当日即计入投资性房地产吗？可以解释一下吗？
请问老师，购入土地使用权当日即计入投资性房地产吗？题目说实际建造成本为12000万元，是不是就默认包含了建造期间土地使用权的摊销金额？
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来自 z同学 的提问
2021-05-01 18:38:25 阅读1065
z同学：
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)
取得时就是为了准备建造写字楼的土地使用权，也是计入投资性房地产-在建，不进行摊销哦~
老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
z同学：
请问老师：对于建成之前计入投资性房地产——在建的的土地使用权的摊销应该如何处理？这个地方不明白
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z同学，你好，关于购入土地使用权当日即计入投资性房地产吗？可以解释一下吗？ 我的回答如下
爱思考的同学你好：
是的哦，同学的理解很对
继续加油哦，相信你一定可以的！
同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
E同学
为什么A座土地使用权从买入就计入投资性房地产？不是还没出租出去吗？不是应该等到土地上的房屋出租出去的时候连同土地使用权一块作为投资性房地产吗？
刘老师
你好，取得土地使用权看企业的持有目的
1、建造自用项目（厂房、办公楼），建造自营项目（饭店、购物中心）确认无形资产；
2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目；
3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产。
E同学
那3的确认时点呢，这道题建造A座写字楼的土地使用权是1月买入的时候确认为无形资产，然后4月开始做为投资性房地产？还是1月买入的时候就做为投资性房地产？
刘老师
A座因为购入前就确定是用来建造投资性房地产的，所以买入就确认投资性房地产
曹同学
土地使用权计入无形资产，租赁日减值后是12000，投资性房地产入账价值=建造成本+土地使用权成本？那怎么做分录呢？
许老师
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
曹同学
那土地使用权如果摊销了5000，是不是投资性房地产入账价值就成23000了？
许老师
不明白你的点在哪里
题目也并没表明要摊销
曹同学
为什么投资性房地产初始成本不是14000/3+60000/3呢？
许老师
这并没有明确告诉是三个工程的占比是等比的。
T同学
销售房地产转让土地使用权以房产投资入股以土地使用权投资入股哪些应收营业税？？？求大神解答！
边老师
土地出让收益权、、房产收益权，分享公司的红利。
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老师
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阅读289
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