30题，为什么红色累计折旧，不是用投资性房地产账面价值算吗？-高顿问答

S同学

30题，为什么红色累计折旧，不是用投资性房地产账面价值算吗？

30题，为什么红色，累计折旧，不是用投资性房地产账面价值算，即4000-800=3200，不应该是转换时点的账面价值吗？

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来自 S同学的提问 2021-05-01 21:44:57 阅读438

汪老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 21:44:57

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Sophia同学，你好，关于30题，为什么红色累计折旧，不是用投资性房地产账面价值算吗？我的回答如下

爱学习的同学，你好哟~
固定资产的账面价值= 固定资产科目对应金额- 累计折旧对应金额，
投资性房地产的账面价值= 投资性房地产科目对应金额- 投资性房地产累计折旧对应金额，

因此，固定资产和投资性房地产的账面价值就是如同学理解的，是3200 万元哦~

希望老师的解答能帮助你理解！

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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S同学：

那为什么这就得金额是100呢？既然账面是3200的话

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胡老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 21:44:57

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Sophia同学，你好，关于30题，为什么红色累计折旧，不是用投资性房地产账面价值算吗？我的回答如下

固定资产转换成成本模式的投资性房地产，在没有减值的情况下，折旧额及年限不变，仍然是4000/40=100来计提折旧，换言之，如果按照3200来算也可以，固定资产用了8年后转换成投资性房地产成本模式还剩32年，投资性房地产折旧3200/32=100
同学稍微再理解下，如有其他疑问欢迎继续交流哈，继续加油哦~

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

Z同学

请问这个累计折旧为什么不是借：固定资产累计折旧贷：投资性房地产投资性房地产累计折旧？

贾老师

这个是投资性房地产转自用，相应的结转，借固定资产，贷投资性房地产。然后投资应当房地产的折旧也要转到固定资产，投资房地产折旧在贷方原来，现在要结转到借方，同时贷方增加固定资产的累计折旧。

Z同学

投资性房地产累计折旧原来是贷方表示折旧额，现在转到固定资产的折旧里去，所以转入借方，同时贷方确认固定资产的折旧，贷方计累计折旧

贾老师

好的，明白了，谢谢老师

Z同学

不客气，满意请五星好评哈，谢谢

仇同学