兰同学：
勤奋的同学，你好。
对出租人来说判断经营租赁还是融资租赁，需要考虑租赁期是否占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上），如果是则划分为融资租赁。
而对承租人来说，低价值租赁是指资产为全新状态时价值较低的租赁，不考虑资产已被使用的年限。
同学不要把两种情况搞混了哦~
希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！
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其他回答
J同学
诉讼时效仅适用于请求权，这句话对吗？诉讼时效仅适用于债权请求权，这句话又对吗？
E老师
诉讼时效仅适用于债权请求权，一楼所说的都是债权请求权；物权请求权具有无限期追及力，任何时候都有权主张；处斥期间适用于形成权，一般涉及程序性事项。
虎同学
这个使用权资产 是指换到的是仅仅有使用权的非货币性资产吗？
陈老师
同学你好
就是租赁准则里边你租入的资产
虎同学
那这个也不是我的呀 还能拿去换呢？
陈老师
应收融资租赁款
这是指企业融资租出了吗？
虎同学
也不一定呢
有的融资租赁资产使用期很长
或者基本确定可以续租
陈老师
可是融资租赁实质上不是已经不属于租了嘛
虎同学
嗯嗯，实质上视同自有资产
陈老师
就是我用土地换来了一个具有融资租赁性质的办公楼
虽然实质是我的 但不属于非货币性资产交换准则里的
是这样的意思吗
虎同学
虽然实质是你的 但不属于非货币性资产交换准则里的
是的
按照融资租赁准则确认
巴同学
诉讼时效仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权？
p老师
这是法学理论上的说法，实际上也确实是这样的。债权只能请求债务人为或不为一定行为，其行使有一定的期限。物权是一种主动性权利，权利人可以自己行使，无论对方是否同意，所以其不受时间的限制。但是，根据传统的物权理论，权利上时间不行使也可能导致失去效力，这是物权法中时效取得的理论基础，与诉讼时效无关。
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老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。对的，如果土地使用权用于建造厂房的话，那他就确认为“无形资产”，要计提摊销。祝你顺利通过考试！
2021-06-23 23:20:01
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出售固定资产不是营业吗？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：出售固定资产确认的收益是通过资产处置损益核算的，是营业利润的核算范围，报废才是通过营业外收支核算。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:49:31
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老师已回答
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2021-06-23 22:24:21
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净经营资产净利率是什么？净经营资产净利率是一个反映企业盈利能力的重要指标，通常表示为净利润与净经营资产之比。这个指标表明了一个企业在不考虑外部因素的情况下，用自有的资产实现的净利润水平。更多内容请阅读下方的文章了解。 净经营资产净利率是什么？ 净经营资产净利率是改进杜邦体系净资产收益率的核心指标之一，反映了经营活动对净资产收益率的贡献。 净经营资产净利率=税后经营净利润/净经营资产。 在管理用资产负债表中，净经营资产=经营资产-经营负债；净（金融）负债=金融负债-金融资产。 税后经营净利润是财务管理等学科中的重要概念，是指净利润与抵税后利息的合计。 税后经营净利润=息税前利润（1-所得税税率）=税后净利润+税后利息费用。 以上就是【净经营资产净利率是什么】的全部内容，想要了解更多 注会
2023-06-15 10:22:23
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