美同学

如果是外包的办公楼建造,电梯、中央空调等在总包合同中,单独计资产吗?如果单独计,前期设计费等如果分摊

如果是外包的办公楼建造,电梯、中央空调等在总包合同中,单独计资产吗?如果单独计,前期设计费等如果分摊?

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来自 美同学 的提问 2021-05-02 23:57:37 阅读933

美丽同学,你好,关于如果是外包的办公楼建造,电梯、中央空调等在总包合同中,单独计资产吗?如果单独计,前期设计费等如果分摊 我的回答如下

优秀的同学你好~

可以分开单独计资产,费用一般是按照资产的账面价值比例进行分摊,金额如果不大,一般直接记当期损益。


 每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!

以上是关于费用,设计费相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
我同学
老师,我单位一自有旧大楼装修,装修费用我计入长期待摊费用,目前又装了中央空调和电梯,中央空调和电梯的费用我是计入房产价值还是计入长摊?
陈老师
你好,可以计入长期待摊费用
我同学
因为好像电梯和中央空调和房产不可分割,要计入房产价值交房产税,有点担心
陈老师
电梯的折旧年限10年,空调是3年,所以有点儿晕/:,@@
我同学
你现在是装修嘛,也不算是新建的按空调电梯,你可以先计入长期待摊费用,正常没什么关系的
訁同学
我们公司想承包一个商场,想问一下在签署承包合同的同时是否可以另外签署商场内部的设施设备的租赁合同(如中央空调及电梯等)
董老师
那你的承包合同就不能包括这些设备租赁
訁同学
那我们需要在签署合同时注意备注说明只包含主体建筑吗?因为我之前看到有说中央空调及电梯等与主体不可分割的设施设备需要与房屋一同缴纳房产税,这会不会不允许单独租赁这类设施呢?因为对方的房屋租赁发票只按简易计税方式来开,我们无法抵扣增值税,我们现在希望可以以租赁设备的形式来开发票抵扣部分增值税,这样可行吗?
董老师
你和甲方签订的是一个商场租赁的协议??
訁同学
是的,准备签署的是商场租赁合同,但对方无法就不动产租赁开增值税专票,所以我们跟他们协商是否可以签署部分租金为里面的设施设备的租金
董老师
首先不动产简易征收也能开具专票 其次 你们这么签订,对方的税款多交了 那么还要协商解决
訁同学
对方税费涉及房产税,如果是从租计量那对方的房产税不也少了吗?
董老师
这个少不了 房产税需要把软装业算到里面去
訁同学
从租计量也要吗?从租计量不是以租赁的租金作为计税依据吗?那设施设备作为有形动产租赁不是没有房产税了吗?
董老师
从租计量 税务局会核定你的租金是否是市场价
訁同学
好的,谢谢老师
董老师
不客气 如果帮到你 请打五星好评
S同学
楼体改造加入了中央空调,做帐计入固定资产吗?如果算是固定资产,折旧期和残值是多少?
张老师
你好,先把楼体转入在建工程,完工转为固定资产,折旧年限残值率都是估计的,比如20年,残值率5%
S同学
房子是租来的,能做固定资产?
张老师
你好,租来就不能计入固定资产,需要计提长期待摊费用核算的
S同学
改造装修有砸墙、砌墙、隔断、铺地等项目,在长期待摊费用下设这些科目吗?中央空调也记到长期待摊吗?
张老师
你好,就是长期待摊费用的装修费
S同学
只设一个装修费就行了?不用那么细?
张老师
你好,是的,把这些所有的装修支出计入装修费明细就是了
S同学
我们公司把楼改造好了做酒店,,每个月摊销的时候,借:主营业务成本 贷:长期待摊费用?
张老师
你好,可以把摊销支出计入主营业务成本核算
cpa
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