朱同学
截图里面单独核算的土地使用权是不是教材里面的单独计价入账的土地？
老师您好，CPA会计教材第39页，固定资产的折旧范围有如下含义的表述：单独计价入账的土地除外（指不计提折旧）。给您上传的截图里面单独核算的土地使用权是不是教材里面的单独计价入账的土地？
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来自 朱同学 的提问
2021-05-15 22:33:04 阅读524
朱同学：
尊敬的学员您好：
不是的，单独入账的土地这个是历史原因造成的，就是直接把地作为固定资产处理了，这个情况现在是不会出现了，现在都是把地作为无形资产处理的
加油，胜利就在眼前
展开朱同学：
你好老师，那为什么截图下面有一个是无法单独核算的土地使用权计入固定资产。这不还是有土地算作固定资产吗？那作为固定资产的土地使用权到底是能单独计价还是不能单独核算呢？谢谢。
展开朱同学：
如果外购的房屋建筑物所支付的价款难以在地上建筑物与土地使用权之间合理进行分配的，应当全部作为固定资产处理
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其他回答
D同学
固定资产里面，单独计价的土地不计折旧，什么是单独计价的土地？
吴老师
比如说，你买了一栋楼。土地价格和房屋价格的话，无法区分。这个，就是不单独计价的土地。
政府划拨你们单独土地，或者单独购买土地，这个的话，是要单独计价的哦
D同学
我们不是不能买卖土地，只能出让或转让土地使用权吗？不是无形资产吗？
吴老师
政府划拨过国有企业的话，不确定土地使用年限，是记入固定资产的
茜同学
单独计价入账的土地使用权不是计入无形资产吗
周老师
题目有问题，应该是单独入账的土地是固定资产。
J同学
单独计价入账的土地，为啥不折旧？是按固定资产核算吗，还是无形资产。啥叫单独计价入账的土地
E老师
你好 这个历史问题 记在固定资产的，不折旧
是因为土地不同于其他固定资产，无论年限多长，还是同样的一块土地，土地的价值会发生变化，但是其本身并不存在损耗问题，价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此无需计提折旧。
J同学
那老师这里的土地，不是无形资产，不同于自用的土地使用权是吧
E老师
是的，不是无形资产 是固定资产，历史问题，现在没有这情况的。
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