纸同学
万分之5是什么？是属于产权转移书据应缴纳印花税的税率吗？
\n//glive.gaodun.com/upload/1923374/26a0c36b69d55f4e76896d52d0d9e276083938f7\n老师能帮我详细解释一下分析过程吗？万分之5是什么？还有为什么没有加计扣除
展开纸同学：
爱思考的同学你好啊~
1、本题题目中虽然是房地产开发企业，但本题不是房地产开发企业新建房的转让，因为题中说了“该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，”是属于旧房转让。
首先计算扣除项目的金额，旧房转让，扣除金额包括旧房的评估价格和与转让房地产有关的税金。
第二步计算不含增值税收入，用含增值税的收入减去增值税。转让外购不动产，按简易计税办法，增值税=转让差额÷（1+5%）×5%
第三步计算增值额求增值率。
第四步根据增值率，查适用税率，计算土地增值税。
2、万分之5属于产权转移数据应缴纳的印花税的税率。
3、本题题目中虽然是房地产开发企业，但本题不是房地产开发企业新建房的转让，因为题中说了“该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，”是属于旧房转让。所以不需要加计扣除。
每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
展开纸同学：
一般这类题目税金有多少？能总结一下做题思路吗？怕做题时忘记
展开
纸花同学，你好，关于万分之5是什么？是属于产权转移书据应缴纳印花税的税率吗？ 我的回答如下
爱学习的同学你好~
1、针对土地增值税的问题，相对来说比较繁琐一点，那么需要通过不断的练习去提升自己对土增的理解；
2、针对于房地产企业卖新房：计算步骤：
(1)取得土地使用权支付的金额
(2)房地产开发成本
(3)房地产开发费用
(4)转让房地产有关的税金
(5)财政部规定其他扣除项目（限于房开企业）=（1+2）*20%
3、销售旧房的问题，步骤如下：
(1)取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定纳税的有关费用
(2)旧房及建筑物评估价格
(3)转让房地产有关的税金
每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
以上是关于权益,权转移书据相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开纸同学：
销售旧房时考虑的取得土地的税费包括哪些？契税、印花税、土地使用税？转让房地产的税金是不是只有城建税和教育附加?
展开纸同学：
爱思考的同学，您好：
我为您总结了一张表，供您参考：
如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
展开产权转移书据合同缴纳印花税的税率为0.05%。
拓展资料：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
目前印花税的税率分五档：0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、2‰，适用于各类合同及具有合同性质的凭证、产权转移书据和营业账簿中记载资金的账簿。
1.财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为0.1%。
2.加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为0.05%。
3.购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为0.3‰。
4.借款合同，税率为0.05‰。
5.对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的0.5‰贴花。
参考资料：
印花税
产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。“财产所有权”转移数据的征收范围，是指政府管理机关登记注册的动产、不动产所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据，并包括个人无偿赠送不动产所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”。当纳税人完税后，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与印章”。
补充
1、具有合同性质的凭证：协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。（单、卡、书、表、）
2、未兑现的合同也要交税
3、没有合同的情况下可以用收据发票纳税
4、产权转移书据的计税依据为所载金额
- 其他人还搜
- 热点资讯
被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
所有者权益类科目借贷方向表示
一般说来，在会计中有六大类科目，即资产类、负债类及所有者权益类，收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目，“借”表示所有者权益的减少：“贷”表示所有者权益的增加。
什么是权益性投资收益
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入，包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容，想要了解更多 注会考试资讯 ，欢迎前往 高顿CPA网站首页 ！ 添加老师微信 获取
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研