程老师 高顿研究院副院长

2021-06-06 16:22:22

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Justin楠同学，你好，关于E投资性房地产如何追溯调整吗？ 我的回答如下

勤奋可爱的同学，你好：

同学可以结合这个例题理解一下：

      甲公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%，税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。　　2×20年1月1日甲公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式，当日其公允价值为15 000万元。该房地产为2×14年12月外购一栋写字楼，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给乙公司使用。2×20年以前，甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。 　　　　要求：根据上述资料，编制甲公司的账务处理。

『正确答案』　　借：投资性房地产　　　　（15 000-10 000）5 000　　　　投资性房地产累计折旧 （10 000/50×5）1 000　　　　贷：递延所得税负债　　　　（6 000×25%）1 500　　　　　　盈余公积　　　　　　（6 000×75%×10%）450　　　　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　 4 050

每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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