上同学
投资性房地产累计折旧1000，减值准备100.那列示金额不应该是22000么？
a选项借投资性房地产22000，累计折旧1000，固定资产减值准备100，贷固定资产22000.投资性房地产累计折旧1000，投资性房地产减值准备100.那列示金额不应该是22000么。
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来自 上同学 的提问
2021-06-14 15:30:05 阅读473
上同学：
尊敬的学员您好：
这个科目的余额跟报表的列示金额不是一回事的，列报金额是需要扣除折旧和减值以后的金额的
加油
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其他回答
K同学
自用房地产转入投资性房地产时：
借：投资性房地产（账面价值)
累计折旧
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
可以写成以下这样吗
借：投资性房地产(账面价值)
累计折旧
贷：固定资产
(账面余额)
我不懂什么时候要把固定资产减值准备(累计折旧)转入投资性房地产减值准备(累计折旧)，什么时候不用？
熊老师
你好
只有在成本模式下下才有投资性房地产减值准备这个科目哦，也就是只有在成本模式下才可以转
K同学
这个我知道，我是想问这两种分录有什么区别，有的教材是第一种写法，有的是第二种？
熊老师
固定资产累计折旧或者减值，不用必须转入投资性房地产累计折旧或者减值吗
K同学
第二种不能这么写，一切以教材为准，毕竟你是考教材的内容
熊老师
就是说资产性质发生转变时，累计折旧必须转出到对方科目的累计折旧吗，那处置资产时为什么不用转出
K同学
还有就是，由存货转入投资性房地产时，为什么不用把存货跌价准备转入投资性房地产减值准备？
熊老师
资产处置代表资产没了，没了只做转销处理就行
K同学
由存货转入投资性房地产时，为什么不用把存货跌价准备转入投资性房地产减值准备？
熊老师
只有固定资产可以转，其他的事不可以转的，准则规定的东西，其实没有这么多的为什么
K同学
好的，谢谢
熊老师
不客气哦
理解了的话请给老师一个五星好评哦！
阮同学
采用成本模式后续计量的“投资性房地产”转“自用”需要将“投资性房地产”累计摊销、减值准备转入累计折旧、固资减值准备，“投资性房地产”转“存货”的时候为什么不像转自用那样转累计折旧、减值准备？
张老师
这个是固定资产与存货计量上的区别呀。 对于存货来说，是不存在累计折旧的问题呀
阮同学
哦，那 投资性房地产减值准备 不就是存货的跌价吗？这二者不能转吗？
张老师
因为累计折旧没有与之对应的，所以，减值准备也就不进行相应处理了哈
阮同学
这在会计上是个什么原理？我还是不明白
张老师
这个也不存在什么原理的问题。
而是，会计制度，就是这样约定俗成的哈（就像几何公里，没法证明的哈）
阮同学
只能意会
张老师
这个的话，是也只能意会了。
爱同学
投资性房地产转为自用固定资产时，成本模式计量时对应的投资性房地产累计折旧转入固定资产的累积折旧，对应的投资性房地产减值准备转让固定资产减值准备，这样理解对吗？
陈老师
学员您好，您的理解是正确的，简单的说，成本模式下固定资产和投资性房地产互转，就是固定资产和投资性房地产之间，原值转原值、折旧转折旧、减值准备转减值准备
爱同学
学员我先休息了，如对以上回答有疑问，明早九点后再追问，没问题麻烦给个5星好评哦，谢谢
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