李同学
在视频里您说土地使用权的摊销可以是存货的成本怎么理解？
老师你好，在土地使用权的摊销部分，如果是正在建造出售的房产，那么土地使用权在确认的时候已经被确认为存货计入房产的成本了，而不是土地使用权的摊销计入房产成本，所以土地使用权的摊销是没办法计入存货的成本的吧，它已经被确认为存货了，所以在视频里您说土地使用权的摊销可以是存货的成本我有点不是很理解，后面在做题的时候也遇到了，所以麻烦老师解答一下，谢谢老师！
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来自 李同学 的提问
2021-06-14 16:13:30 阅读596
李同学：
勤奋的同学，你好。
如果是房地产企业取得的用于建造商品房的土地使用权，那么取得时直接算作企业的存货了，计入会计科目“开发成本”，这个土地使用权就不会进行摊销，因为存货是不计提摊销的。
如果说是土地使用权是作为无形资产核算的，那么在土地上建造办公房、厂房等自用房产，那么在这个办公房、厂房建造期间土地使用权的摊销是需要计入到所建造房产的成本中去的，也就是计入“在建工程”。
希望我的回答能帮到你
祝你顺利通过考试！
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其他回答
秋同学
土地使用权是无形资产摊销进建造成本吗？怎么理解土地使用权的入账和摊销？
赵老师
是的，根据取得土地发生的摊销费用作为建造发生成本支出，相关支出计入成本的啊
肉同学
在建期土地使用权摊销可以计入在建工程成本吗？
吴老师
你好 在建期土地使用权摊销可以计入在建工程成本
肉同学
借：在建工程 贷：无形资产吗？
吴老师
借：在建工程 贷：累计摊销
肉同学
那摊销可以放在管理费用当中吗
吴老师
在建期土地使用权摊销计入在建工程成本
肉同学
现在办公楼和车间已达到可使用状态，摊销费是不能计入在建工程科目了吧？（办公楼可以使用，车间也可以使用，只是车间里面的设备和工艺的原因，还没有正常使用）这种情况下，我认为摊销费是不能计入在建工程了，对吗？
吴老师
达到可使用状态之后 摊销计入管理费用
彬同学
土地使用权为什么会摊销到销售费用我不理解的是为什么土地使用权的摊销费用要以销售费用的形式做会计分录？
老师
9月份达到预定使用状态以后不能再资本化，要进行费用化。由于归销售部门使用，所以计入销售费用
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