红同学,你好,关于这个无形资产在20X6年不摊销吗? 我的回答如下
勤奋的同学你好:
这个土地取得之后立马出租,转为了投资性房地产。题干当中说,投房后续计量用公允价值模式,公允价值模式下不摊销。
祝学习愉快,如有问题欢迎随时与老师沟通交流呀,继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
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展开红同学:
但是现在他不是把投资性房地产转为自用了吗,并且还在上面盖房子,我觉得这道题目没有说转为自用后,是用成本模式还是公允价值模式。。。投资性房地产公允价值模式不能转变为无形资产成本模式吗???
展开红同学,你好,关于这个无形资产在20X6年不摊销吗? 我的回答如下
不好意思同学刚刚看错了时间线~~
这里2016年收回投房,应计入无形资产2000,当年摊销50,计入在建工程。
这里题目把2000都计入了在建工程,故需要差错调整;调整金额:在建工程调减2000,再调增50(即摊销金额),总共调减1950
①调整第一笔分录:
借:无形资产 2000
贷:在建工程 2000
②补写摊销50:
借:在建工程 50 (摊销计入在建工程里)
贷:累计摊销 50
上述分录一起写:
借:无形资产 2000
贷:累计摊销 50
在建工程 1950
同学可以按照这个思路再思考一下呢~如有疑问欢迎随时跟老师交流~祝学习愉快!继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
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展开红同学:
老师,他的正确答案,没有考虑无形资产的摊销计入在建工程。如果考虑的话,我跟你刚刚写的分录是一模一样的。就是投资性房地产公允价值模式转为无形资产的时候,无形资产能以成本模式计量吗?还是说投资性房地产公允价值模式转换为无形资产,也只能以公允价值模式计量?我忽而之间把最基础的转换都搞混淆了 呢
展开红同学,你好,关于这个无形资产在20X6年不摊销吗? 我的回答如下
同学,你好:
因为看不到前面内容哈,如果是房地产企业的话,土地用于建造房屋的话,土地使用权在建造期间是计入到开发成本中,不进行摊销。一般企业获取的土地使用权在建造期才进行摊销。
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展开红同学:
这道题是陆老师强化阶段-差错更正的一个历年真题,老师,如果按照咱俩的思路,把X6年的无形资产摊销计入在建工程的话,我们跟答案不一样了,答案真的没有考虑无形资产在建造期间的摊销
展开红同学:
勤奋认真的同学:
同学思考的很好,这个地方严谨的做法是需要考虑摊销的,同学能掌握这个原理就好了,在考试的时候题目会明确说明的,摊销是否计入在建工程会给提示,继续加油~祝同学逢考必过!
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老师
老师已回答
勤奋的同学,你好。对的,如果土地使用权用于建造厂房的话,那他就确认为“无形资产”,要计提摊销。祝你顺利通过考试!
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:出售固定资产确认的收益是通过资产处置损益核算的,是营业利润的核算范围,报废才是通过营业外收支核算。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
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