熏同学
选项A投资性房地产转为固定资产，转换日是达到自用状态，这和开始生产产品是否有很大区别？
选项a，投资性房地产转为固定资产，转换日是达到自用状态，这和开始生产产品还是区别很大的吧？达到车间的预期用途，可以不马上开始生产啊，事实上实际操作中，也没有厂房一弄好当天就开始生产的啊？
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来自 熏同学 的提问
2021-06-23 15:40:03 阅读467
熏同学：
勤奋的同学你好呀~
理论上生产商品=达到自用~做题时以理论为主哈~
希望老师的解答有帮助到你，继续加油喔，坚持学习最光荣~！
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其他回答
李同学
投资性房地产是当月转换，比如固定资产转换为投资性房地产，1月1日转换的，那么投资性房地产从1月开始折旧吗？（成本模式）
董老师
你好
是从1月开始计提折旧
李同学
不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧！
董老师
不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧吗？
李同学
这个固定资产转投资性房地产，不是新增的，以前就有了，继续接着计提折旧就可以了
程同学
这个b选项资性房地产核算
B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢
R老师
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
程同学
但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？
R老师
这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。
豆同学
将自用固定资产转换为公允价值计量的投资性房地产则转换日投资性房地产入账价
刘老师
大于的会计分录 借：投资性房地产—成本（公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积—其他资本公积 小于的会计分录 借：投资性房地产—成本（公允价值） 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益 贷：固定资产 这个是因为利润表的原因，只有当处置投资性房地产时，才转入当期损益，避免虚增利润啊
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