房地产开发企业向公益性事业捐赠楼房，也是视同销售吗？-高顿问答

银同学

房地产开发企业向公益性事业捐赠楼房，也是视同销售吗？

来自银同学的提问 2021-07-07 17:53:50 阅读881

许老师 高顿研究院副院长

2021-07-07 17:53:50

免费提问

银肖同学，你好，关于房地产开发企业向公益性事业捐赠楼房，也是视同销售吗？我的回答如下

爱学习的同学你好哦~

将不动产无偿转让给他人，视同销售，但是用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

继续加油哈~

以上是关于会计名词,视同销售相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

猫同学

货物的公益性捐赠要视同销售，但服务，无形资产，不动产的公益性捐赠，无需视同销售，为什么货物公益性捐赠要视同销售？

方老师

货物你本来就是出售的，不视同销售那么就是在最后环节少了销项税。

猫同学

那公益性没有免税的政策么

方老师

公益性捐赠没有免税的。都是视同销售。

猫同学

根据增值税条例细则及相关规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。因此，公益性捐赠视同销售。

方老师

公益性捐赠有减免所得税吧？

猫同学

没有减免，只是有扣除限额。

。同学

老师公益性捐赠是否视同销售呢

周老师

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定：“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。” 　　纳税人如捐赠的是货币性资产就没有视同销售的问题，但如果捐赠的是非货币性资产，如货物、财产等非货币性资产在税收上就要视同销售处理。会计准则和会计制度对用于公益性捐赠的货物、财产都不确认为收入处理，都通过“营业外支出”科目核算。这与企业所得税法的规定存在明显的差异，税收上除了要计算捐赠额有无超过标准，超标准部分要调增应纳税所得额，还有更重要的是要确认视同销售的利润，将这部分利润调增应纳税所得额。而在个人所得税上对非货币性资产捐赠则没有视同销售的规定，也无需确认所得。

。同学

已解决你的问题，麻烦完结问题给个好评，谢谢

小同学

你好，将自产委托加工、购进的货物无偿捐赠给他人视同销售，若捐赠的物资本身也是其他企业捐赠的，这个也视同销售吗

S老师

若捐赠的物资本身也是其他企业捐赠的，这个也视同销售