计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录？-高顿问答

O同学

计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录？

(4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录

来自 O同学的提问 2021-07-23 13:51:06 阅读597

O同学：

爱思考的同学，你好：

麻烦对题目截图。

只有问题没有办法编制分录。

如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~

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O同学：

处置时不是提了三年的折旧吗

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O同学：

勤奋的同学你好呀~

成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧

公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧哈~

所以从19年开始不需要在计提折旧哈~

之前计提的折旧在投资性房地产累计折旧，在计量模式发生改变时，已经结转过了哈~

借：投资性房地产（公允价值）

投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产（原价）

盈余公积（借贷方

利润分配-未分配利润差额）

希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~

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O同学：

好的老师，我明白了~掉坑了

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O同学：

不客气哈~同学继续加油，有问题随时交流哈~

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其他回答

平同学

处置投资性房地产对利润的影响

戴老师

a，不做分录 b，减值分录，借资产减值损失贷投资性房地产减值准备 c公允变动，借投资性房回地产-公允价值答变动贷公允价值变动损益 d公允变动，借公允价值变动损益贷投资性房地产-公允价值变动资产减值损失和公允价值变动损益两个都会影响营业利润

你同学

老师好，中级实务，投资性房地产影响营业利润的金额怎么计算

许老师

你好，同学，是什么期间影响营业利润。是持有期间还是出售时？成本模式下：持有期间：租金（其他业务收入），对应计提的累计折旧（其他业务成本），公允模式下：公允价值变动会影响营业利润。出售时：也分公允价值模式下出售和成本模式下出售。

你同学

公允价值模式下出售和成本模式下出售，分别怎么影响营业利润

许老师

公允价值模式：出售时：其他业务收入-其他业务成本+其他综合收益的金额（在转换时若有涉及其他综合收益）；成本模式下：出售时：其他业务收入-其他业务成本

熊同学

怎样计算处置投资性房地产对当期损益影响金额

周老师

其他业务收入与公允价值变动损益的20是前几年累积的结果。因房产以公允价值模式计量，公允价值发生变化时借：投资性房地产贷：公允价值变动损益或相反科目，公允价值变动损益科目余额月末转入本年利润科目，实质上这个损益并没有与实际成本配比。处置房地产时，因为要收入与成本配比，所以将原计入本年利润的变动损益重新转回，计入其他收入，所以才有借：其它业务收入 20 贷：公允价值变动损益 20
这个题如果是选择题，也可以这样想，收入200，成本160，损益为40，加上原计入资本公积的30，整个损益为70