不是其中的地下室吗？不是应该算到总额中而不单独计算原值吗？-高顿问答

忆同学

不是其中的地下室吗？不是应该算到总额中而不单独计算原值吗？

不是其中的地下室吗？不是应该算到总额里面不单独计算原值吗，单独建造的不是才需要打折计原值

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来自忆同学的提问 2019-10-10 17:19:51 阅读291

李老师 高顿研究院副院长

2019-10-10 17:19:51

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忆天同学，你好，关于不是其中的地下室吗？不是应该算到总额中而不单独计算原值吗？我的回答如下

准注会同学，你好：
是的，独立的地下室才有打折
祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于额,总额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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忆同学：

这道题打折了，是为什么

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李老师 高顿研究院副院长

2019-10-10 17:19:51

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忆天同学，你好，关于不是其中的地下室吗？不是应该算到总额中而不单独计算原值吗？我的回答如下

这题答案有误

以上是关于额,总额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

纸同学

选项a不应该是正确的吗？课本上不是写明不再单独计算吗？

朱老师

你好，课本是新版本的吗？据说有改动，你这是初级吧，对于交易性金融资产改动的有点大，一个是购买时一个是处置时，以课本为准哈，具体怎么改的，我没针对看

纸同学

课本是2019年的，但做的试题答案和课本说的不一样

朱老师

你好，那就试题没有更新，以课本为准，建议做新题

纸同学

但我在网上查是单独计价的，老师您可以帮我确认一下是单独算，还是要计入成本吗

朱老师

你好，按照教材来，网上说的也是去年或者之前的了，考试是按照教材来的

秋同学

应不应该把地价带进房产原值中来计算房产税？

潘老师

你好，根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。渝财税〔2015〕93号经查询，该文第三条也对房产原值应包含地价进行规定，由于该文为重庆市非公开文件，建议可以与当地主管税务机关查询具体内容。综上，贵司购房价格1500万如果是包含地价的，计算房产税的房产原值应为1500万。提示：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。【相关规定】《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。《关于印发《土地增值税等财产行为税政策执行问题处理意见》的通知》（渝财税〔2015〕93号）（重庆市非公开文件）三、房产税（一）地价计入房产原值处理1.购入房产购入的房产，地价已包括在购买价格中，以该房产的购买价格加上购入时缴纳的相关税费作为房产原值。执行新会计准则的纳税人通过评估等方式将地价剥离的，应将剥离的地价还原计入房产原值。

萌同学

不单独计价的不是不应计入销售额吗？

贾老师

前面的条件是随同从价计征的

萌同学

销售额是价款加价外费用，不单独计价包装物不是价外费用啊

贾老师

书上没有讲到啊？

萌同学

初始入账价值是购买价款加相关费用，其中相关税费不包括增值税。消费税属于价内税，应该包括在其中。

贾老师

老师你那样说还是不明白，我问的是包装物，不是说的其中的消费税