C同学
房地产拿地成本/开发成本为什么都要*70%计算？
国际税收章节不是很懂，考计算题综合题的可能性大吗？另外土地增值税的税率表在哪可以看得到？考试不提供的吗？需要自己背？房地产拿地成本/开发成本为什么都要*70%计算
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来自 C同学 的提问
2021-08-26 16:49:25 阅读477
C同学：
同学你好：
国际税收的计算题里在前几年是考过的，但是涉及的内容比较简单，很多是文字性的表述题目，建议同学再把这章总结的文字内容过一遍，计算部分可能和所得税和消费税结合，但是分数不高，实在不会就战略放弃。
土地增值税税率表见下图，土地增值税税率表有可能不给，因为涉及到的比较少，建议记忆。
土地开发成本没有乘以70%的规定，同学可以具体贴一下题目，看看是不是有一部分还没有销售。
祝顺利通过考试！
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其他回答
毕同学
土地增值税扣除项目的计算中，耕地占用税计入房地产开发成本还是拿地成本？
陈老师
土地增值税扣除项目的计算中，耕地占用税计入房地产开发成本
开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
三同学
老师，房地产开发公司统计开发成本都包括什么？
P老师
您好，开发成本有土地征用及拆迁补偿费土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等
三同学
买土地借款产生的利息算吗
P老师
您好，
企业所得税法有相关规定，房地产企业完工前借款利息资本化即计入开发成本，完工后计入财务费用，但不得高于商业银行同期同类贷款利率
巫同学
房地产开发成本计算怎么操作
夏老师
你好，开发成本就是包括了土地出让金，建筑安装费，配套设施费，基础设施费以及开发间接费等
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老师
老师已回答
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2021-06-23 22:25:47
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