老师的讲义例题说的是由承租人啊

做题有套路上这道题说出租人纳税，前面你第一次解答也说出租人。到底是承租人还是出租人啊？我真是无语，两次解答答案完全相反

你好，同学，不好意思，我表述不明，关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》第二条规定：“  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”

具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

但在实践中，很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳，这个是商业行为不是法律行为，对税务机关的执行没有约束力，如果合同中约定承租人缴纳，那由出租人先缴纳后再向承租人收取。

希望我的回答对你有所帮助哈~

那老师教材上那道题答案错的啊，就是我第二张照片的图

勤奋的同学，你好呀~

老师重新梳理一下，

都不严谨，同学第一张图片，是在有偿使用的情况下，出租人为纳税人，如果是无偿使用，那么纳税人就是使用人，

第二章图片就是无偿使用的情况，所以纳税人是（承租方）

在出租方和承租方有免税单位和纳税单位同时存在的情况下，真正的纳税人有一句话“无偿看使用，有偿找拥有，”

如果是无偿使用，使用人是免税单位就免税，如果使用人是纳税单位（一般的企业），纳税人就是纳税单位

如果是有偿使用，就看谁是拥有人，谁就是纳税人，谁就缴税

老师这么解答，同学可以理解吗~祝逢考必过