YF同学，你好，关于您看一下这个题的第5问，为啥需要减去地价款呢？ 我的回答如下

勤奋的同学你好： 

2016年10月取得的土地，不属于房地产老项目，对一般纳税人的房开企业，按照差额确定销售额哦。具体如下：

房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式为：

销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1 + 9 % ）

当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积）X支付的土地价款

祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于款,款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

YF同学，你好，关于您看一下这个题的第5问，为啥需要减去地价款呢？ 我的回答如下

勤奋的同学你好： 

房开企业出售房地产项目，其他企业转让不动产，出租不动产，建筑服务这里确实比较杂乱，在以上类别交易基础上，区分预交和申报，一般计税和简易计税，这里老师整理了一个表格，可以帮助你学习。在土增中，一般是按照应纳税额计算处理的。除非题目说明需要计算预交。

祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于款,款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

YF同学，你好，关于您看一下这个题的第5问，为啥需要减去地价款呢？ 我的回答如下

勤奋的同学你好： 

不客气啊！有疑问，我们继续交流！加油~！

以上是关于款,款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。