租赁激励需从使用权资产的初始入账成本中扣除,是计入预付款项贷方吗?-高顿问答

汤同学

租赁激励需从使用权资产的初始入账成本中扣除,是计入预付款项贷方吗?

请问老师,租赁激励需从使用权资产的初始入账成本中扣除,是计入预付款项的贷方吗？

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来自汤同学的提问 2021-10-11 15:39:40 阅读1170

汤同学：

热爱学习的同学你好吖~

同学前面的理解是正确的

在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；

假设合同约定租金5万，只要承租方每月30号付款，减少租金0.5万

承租方确认租赁负债直接以每月4.5万元为基础确认

希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~

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其他回答

夏同学

租赁激励到底是在计算租赁付款额时扣除还是在计算使用权资产时扣除，有什么区别吗？不会重复扣除吗

Z老师

租赁激励（返回）应在支付租赁负债（租金结算）过程扣除。因为在计算使用权资产时扣除就不存在租赁激励的现实意义：
确认使用权资产和使用权负债
借：使用权资产
贷：租赁负债
结算支付租金
借：租赁负债
贷：银行存款
贷：主营业务外收入（激励）
增值税进项转出
借：应交税费＿待认证进项税额
贷：使用权资产

午同学

某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

x老师

使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20%2B100%2B2%2B3-5=120（万元）。

茗同学

老师您好：此处计算负债租赁付款额为什么没有扣除租赁激励相关金额？（1）租赁付款额　　① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；　　②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；　　③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；　　④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；　　⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。谢谢！

王老师

你好老师看到扣除了呀最后减了个5000不就是吗它的数据使用权资产=租赁付款额的现值+第一年年初支付的50000+初始直接费20000-激励5000