微同学

自用房产转投房,差额为什么是计入利润表中的其他综合收益科目?

自用房产转投房,差额不是计入所有者权益中的其他综合收益吗?为啥是利润表中的其他综合收益?

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来自 微同学 的提问 2021-10-13 17:50:29 阅读1988

微光同学,你好,关于自用房产转投房,差额为什么是计入利润表中的其他综合收益科目? 我的回答如下

爱学习的同学,你好哟~

同学对知识点的理解是正确的,确实是计入其他综合收益,

但是,利润表中在净利润的下面,会列示其他综合收益的税后净额

 

明天的你一定会感激现在拼命努力的自己,加油!

以上是关于科目,其他综合收益科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
A同学
为什么投资性房地产转自用的差额不计入其他综合收益
刘老师
1,自用转投资时时,公允大于账面记入贷方的其他综合收益,小于时记入借方的公允价值变动损益,计入其他综合收益是为了防止如房地产出现利润暴增。 2,公允投房转自用时,公允大于账面价值并不是记入贷方其他综收作为所有者权益,而是作为贷方的公允价值变动损益来作为当期损益了。因为其是公允价值与先前的自用转为投资房公允价值,比较使其价值相差不大,是可以记为当期损益-公允价值变动损益。 要理解记入其他综合收益是所有者权益,记入所有者变动损益是当期损益,考虑对利润影响的真实性。
硕同学
为什么自用的房地产转换为投资性房地产的贷差要计入其他综合收益呢?
郭老师
你好 因为金融准则就是这样规定 贷差记在 其他综合收益 ,原理不太好说
硕同学
那缴纳企业所得税的时候,这部分如何处理呢?
郭老师
由于转为投资性房地产,房地产改为公允价值zd计量,且公允价值大于转化前的账面价值,差额贷记其他综合收益,不影响利润
硕同学
为什么不能影响利润呢?这部分在报表里面如何列式呢?如果处置了这部分房地产如何处理呢?
郭老师
稍等,我考虑一下这个完整的账务处理再发你
王同学
自用房产转成投资性房地产,公允与账面的差额贷方金额计入其他综合收益,但是后面又把投资性房地产转为自用固定资产时,这其他综合收益该怎么处理啊
邓老师
其他综合收益转到其他业务成本
王同学
可是这个固定资产还没处理呢。。。也计入其他业务成本么
邓老师
是的 转为固定资产核算就没有其他综合收益这个核算了
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