汪同学

不是只有房地产企业销售新房的装修费用才可以扣吗?

不是只有房地产企业销售新房的装修费用才可以扣吗,其他的不能扣吗

来自 汪同学 的提问 2021-10-17 14:08:50 阅读515

汪同学:

爱思考的同学你好吖

开发成本包括装修费用,且按照销售比例扣除。并未强调房地产企业才可以

希望以上回答能够帮助到你,祝同学逢考必过~

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汪同学:

我记得老师讲的只有房企销售新房才扣装修费用,是不是我记错了,就是所有的装修费用都可以扣,不用管什么房企或者非房企对吧

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汪同学:

爱思考的同学你好吖

是的,同学理解正确

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其他回答
z同学
房地产开发企业销售的装修房,其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除?
周老师
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)文件的规定:“四、土地增值税的扣除项目 &hellip&hellip (四)房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。 房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。”
解同学
房地产开发企业销售的装修房,其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除?
丁老师
一、根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)文件的规定:“四、土地增值税的扣除项目
......
(四)房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。
房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。”
二、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条第二款规定:“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。”
第六条规定:“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。”
安同学
房地产开发企业的样板房装修属于销售费用吗?
吴老师
是的,应该记入销售费用
安同学
有限规定说计入开发间接费用进产品成本
吴老师
如果从开发的角度看,也可以记入开发成本…间接费用
云同学
老师,房地产企业免费给客户装修而记到销售费用-装修费的金额可以在企业所得税税前扣除吗
李老师
你好,这个是可以在企业所得税税前扣除的
云同学
可以全额扣除吗
李老师
你好,这个是可以全额扣除,不需要做纳税调增处理的
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