汤同学

开发费用不包含销售费用,利息费用这些吗?

请问老师,开发费用不包含销售费用,利息费用这些吗?

来自 汤同学 的提问 2021-10-18 14:48:56 阅读723

汤同学:

勤奋的同学,你好:

房地产开发费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。 根据现行财务会计制度的规定,这三项费用作为期间费用,直接计入当期损益,不按成本核算对象进行分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用,不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除,而按 《实施细则》 的标准进行扣除。

所以土增有自己的扣除标准:房地产开发费用=利息+ (取得土地使用权所支付的金额+ 房地产开发成本)x 5 % 以 内 或房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本)X10%以内

祝学习愉快(^▽^)

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其他回答
Z同学
老师,工商年报里的“营业费用”包含哪些?是包含销售费用,管理费用,制造费用吗
李老师
营业费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用。包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费,以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。新的会计准则下叫销售费用,即在新会计准则下销售费用=营业费用
Z同学
工商年检中的解释是:在经营过程中发生的费用。管理费和制造费算吗?
李老师
工商中管理费用,销售费用,财务费用,即三个期间费用
小同学
财务费用里的利息费用包含哪些科目
老师
你好 利息费用:包括利息收入和利息支出; 财务报表中的财务费用-利息收入是指存款利息收入; 财务报表中的财务费用-利息支出指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额. 利息一般就是贷款的利息支出了(不仅是银行的,也包括其他金融机构的),存款的利息收入是记财务费用--利息收入.
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