毛同学
自动续约不需要再向国家交土地出让金吗？
住宅建设用地使用去哪期间届满后，自动续约不需要再向国家交土地出让金吗？40年，50年，70年的土地出让金的价格一样吗？
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来自 毛同学 的提问
2021-10-23 16:55:32 阅读302
毛同学：
爱思考的同学，你好！
你的思考非常深入哟~
1.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律行政法规的规定办理。但是目前我国尚未出台相关法律法规，所以暂时不收取费用。
2.对于40年，50年，70年的土地出让金的具体金额，是由国家相关部门与土地使用者通过采取拍卖/招标或者双方协议的方式确认的哦。
希望老师的回答可以帮助到你~预祝同学早日通过考试~
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其他回答
。同学
了土地出让金，我再买房的时候还需要交土地出让金吗
李老师
如果你买的是商品房，开发商已经交过土地出让金了，你的购房款中实际已经包括土地出让金了。因此你是不需要再缴的。
如果你购买的是上世纪的“房改房”或是“经济适用房"，这种房子建造在政府的划拨土地上，因此在第一次上市交易时，是要一次性补缴土地出让金的。具体标准各地不一，且分地段定价。你只能到当地房管局咨询。
如果你购买的是上世纪的“房改房”或是“经济适用房"，这种房子建造在政府的划拨土地上，因此在第一次上市交易时，是要一次性补缴土地出让金的。具体标准各地不一，且分地段定价。你只能到当地房管局咨询。
T同学
我这种情况需不需要再交土地出让金.
唐老师
那要看你重新规划建房的性质了即你打算建什么房屋因土地性质是仓储出让如盖仓储房就不需要缴纳出让金如盖住宅或商业房那就麻烦了不但需要缴纳出让金还要改变土地性质非常的麻烦.
小同学
自留地是否要向政府交土地出让金
A老师
94年，面对窘迫的中央财政，老朱弄了个分税制。税收大致分为4块：所得税、关税、流转税、营业税，国税拿走前3块（大致占总税收的80%以上），地方就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让中央富得流油，全国80%以上的地方zf立刻就变成吃饭财政——所谓吃饭财政，就是每年为吃饭而奋斗的财政。中央为了安抚地方95年又出台了个政策：地方出让土地时，土地出让金90%归地方所有。
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