刘同学
出租房屋要交个人所得税为什么要减掉5000乘4%？
69题，出租房屋交房产税，为什么不是乘12%，而乘4%？ 70题：出租房屋要交个人所得税为什么要减掉5000乘4%？
展开
刘同学：
勤奋的同学，你好：
自2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。赵某出租住房按4%的税率~
财产租赁所得，以 1 个月内取得的收入为一次
（ 1）每次（月）收入不超过4000元的： 应纳税所得额=每次（月）收 入 额 -准 予 扣 除 项 目 -修 缮 费 用 （8 00元为限）-800 元
（2 ）每次（月）收入超过4000元的： 应纳税所得额=［每次（月）收入额 -准予扣除项目 -修缮费用（800元为限）］ x （ l - 20 % ）
准予扣除项目包括相关税费（房产税），对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得 ，自2001年1月1日起暂减按10% 的税率征收个人所得税
祝学习愉快(＾▽＾)
展开一、对个人出租住房的税收政策
对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。
对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
二、对个人出租非居住用房税收政策
个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
三、本公告自2011年11月1日起施行。《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》（津地税地〔2004〕1号）同时废止。
特此公告。
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