布同学：
因为扣除的是不动产对应的买价，固定原值有可能包含别的支出，所以不能用。
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其他回答
王同学
老师：申报房产税的地价（买宗地）已计入无形资产，已建厂房的地价不用调入固定资产--厂房吧！
张老师
你好，可以的，单独做无形资产
王同学
我是搞不懂，今年说房产税要加上地价， 可我的房产值里是从在建工程转入来的，地价不包括。那我缴房产税就是直接在“房产税税源信息采集”填入“固定资产---厂房金额+地价金额”就行啦！至于我们记账账面金额就保持原来的“固定资产---厂房金额”，地价在无形资产那，不变动就OK?
张老师
你好，你去采集可以咨询你税务局，我么之前采集的是土地和房产分开的
A同学
当厂房完工交付使用的时候，由在建工程计入固定资产需要以什么作为固定资产入账原值？是不是要审计造价＋合同造价＋附加支出？
谢老师
在建工程转固定资产，首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。
㵘同学
租入固定资产的入账价，为什么采用孰低的
隋老师
首先，问题提得不明确哈。
租入的固定资产分两种，一种是：生产经营租入的固定资产。另一种是：融资租赁租入的固定资产。生产经营租入的固定资产，没有控制权和所有权，不行成租入方的固定资产，租金计入当期的其他业务成本。而融资租赁租入的固定资产，才形成固定资产，入账价值按照购买价款的现值为基础确定。
其次，固定资产，期末应该对“可收回金额”与“账面价值”进行定期比较。这里才采用孰低计量。体现的是会计的谨慎性原则。
再次，固定资产的入账价值，包括购买价款、不能抵扣相关税费和其他使固定资产达到使用状态的必要支出。
所以，出于不虚增资产、不高估费用的谨慎性原则，固定资产期末，“可收回金额”与“账面价值”采用孰低计量。
租入的固定资产分两种，一种是：生产经营租入的固定资产。另一种是：融资租赁租入的固定资产。生产经营租入的固定资产，没有控制权和所有权，不行成租入方的固定资产，租金计入当期的其他业务成本。而融资租赁租入的固定资产，才形成固定资产，入账价值按照购买价款的现值为基础确定。
其次，固定资产，期末应该对“可收回金额”与“账面价值”进行定期比较。这里才采用孰低计量。体现的是会计的谨慎性原则。
再次，固定资产的入账价值，包括购买价款、不能抵扣相关税费和其他使固定资产达到使用状态的必要支出。
所以，出于不虚增资产、不高估费用的谨慎性原则，固定资产期末，“可收回金额”与“账面价值”采用孰低计量。
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2021-06-23 23:20:01
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2023-06-15 10:22:23
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