以无偿划拨方式取得的土地使用权不是不用缴纳契税嘛？-高顿问答

l同学

以无偿划拨方式取得的土地使用权不是不用缴纳契税嘛？

请问老师，以无偿划拨方式取得的土地使用权不是不用缴纳契税嘛，为什么选D呀？

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来自 l同学的提问 2021-11-06 14:54:28 阅读294

廖老师 高顿研究院副院长

2021-11-06 14:54:28

免费提问

lu xun同学，你好，关于以无偿划拨方式取得的土地使用权不是不用缴纳契税嘛？我的回答如下

爱思考(⑉°з°)-♡的童鞋，你好鸭~
无偿划拨首次取得不交，再转出去的时候交，这个题没写清楚。
继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

陈同学

公司以划拨方式取得土地使用权的，是否要缴纳契税？

金老师

问：公司以划拨方式取得土地使用权的，是否要缴纳契税？

答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税；以及第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

因此，根据上述规定，公司以划拨方式取得土地使用权的，不需要缴纳契税。

P同学

以划拨方式取得土地使用权，经批准后改为出让方式取得该土地使用权是否应缴纳契税？

周老师

问题答复：您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　根据财政部、国家税务总局《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》【财税[2004]134号】的规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。

T同学

以划拨方式取得土地使用权交契税吗

张老师

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。
一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
2、国有土地使用权出让；
3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。
二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。