房地产符合资本化的借款费用为什么不是计入相关的存货成本？-高顿问答

快同学

房地产符合资本化的借款费用为什么不是计入相关的存货成本？

\n//glive.gaodun.com/upload/2701149/76124eea19b77d9734400aa86f1bfb3c82f65b99\n房地产符合资本化的借款费用为什么不是计入相关的存货成本，而是开发成本中？

展开

来自快同学的提问 2021-11-06 18:56:04 阅读466

快同学：

勤奋的学员：

你好！

类比一般制造企业，存货是生产的产品，存货的成本通过“生产成本”核算，完工后转入库存商品。房地产开发企业的存货就是房子，存货的成本就是通过“开发成本”核算，完工后转入开发产品。

希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

嘟同学

符合资本化条件的利息费用为什么计入生产存货的成本？

a老师

您好，计入存货成本也是资本化利息的一种方式。

嘟同学

没理解，有什么例子或更详细解释吗？

a老师

您好，比如房地产企业贷款建房，符合资本化的利息支出就是计入存货科目核算。

嘟同学

明白，谢谢老师

a老师

客气，非常荣幸能够给您支持！！

郭同学

符合资本化条件的借款利息计入相关资产成本吗？

张老师

企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。
借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产

老同学

“符合资本化条件的借款利息计入相关资产成本”这句话的意思是什么？

易老师

企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。
借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

　　符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。