周同学
为何不能是非投资性房地产转为了投资性房地产呢？
老师，这道题中的B选项，为何不能是非投资性房地产转为了投资性房地产呢？
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来自 周同学 的提问
2021-11-07 22:48:56 阅读252
周同学：
认真勤奋、爱学习的同学你好~
作为投资性房地产一定是对外的，而员工是属于自己人，站着公司角度还是自己用，所以不算哦
希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
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其他回答
仇同学
投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧
王老师
因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！
兰同学
投资性房地产和非投资性房地产有何区别
王老师
你好 非投资性房地产是
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动. 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.
L同学
请问非投资房地产转为投资性房地产产生的公允价值变动损益在投资性房地产处置时也要像其他综合收益一样转入其他业务成本吗？那如果是投资性房地产换为非投资性房地产时产生的公允价值变动损益呢？
老师
同学，你好。非转投和投转非，在处置该资产时均需把公允价值损益转到其他业务成本。
采用公允价值模式计量处置分录：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或借：其他业务成本
贷：公允价值变动损益
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老师
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勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
阅读289
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