W同学

为什么投资性房地产的维修费用和在建期间的费用化支出,计入其他业务成本,而不计入管理费用呢?

老师,为什么投资性房地产的维修费用和在建期间的费用化支出,计入其他业务成本?而不计入管理费用呢

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来自 W同学 的提问 2021-11-12 23:27:55 阅读1793

W同学:

亲爱的同学你好:

     投资性房地产属于企业的其他经营业务,与之相关的成本要计入其他业务成本科目,因此发生的修理费要计入其他业务成本,一般不计入管理费用,如果是固定资产的维修可以计入管理费。         

    希望老师的回答能够帮助到你,还有什么不理解的地方可以随时交流哦,祝同学逢考必过~

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其他回答
D同学
为什么投资性房地产的费用化支出计入其他业务成本 而研发和固定资产的费用化计入管理费用或者销售费用呢??
李老师
存货和投资性房地产究竟有没有交集呢
D同学
存货和投资性房地产究竟有没有交集呢
李老师
存货和投资性房地产究竟有没有交集呢
D同学
同学好,研发费用费用化的支出是计入管理费用-研究费用中,投资性房地产的收入计入其他业务收入,相应的支出计入也就计入其他业务成本
李老师
无论是什么企业 ,无论投资性房地产项目是不是他们的主业 ,这一块的收益都是计入其他业务收入吗
D同学
是的,投资性房地产项目的收益计入其他业务收入
姜同学
投资性房地产关于费用化的后续支出为什么不能记入管理费用而是记入其他业务成本?
赵老师
您好: 因为投资性房地产出租或处置时的损益通过其他业务收入及其他业务成本进行核算,为了统一规则,所以投资性房地产费用化支出不通过期间费用核算。
P同学
投资性房地产日常维修,为什么计入其他业务成本?为什么不计入费用?
邓老师
你好,投资性房地产折旧也是计入其他业务成本,这些都是相关的,
P同学
那些折旧是计入费用?那些事计入成本的?为什么不都是计入费用?
邓老师
你好,投资性房地产要区分成本模式还是公允价值模式,在成本模式下该项投资性房地产是需要计提折旧计提的方法跟固定资产一样的,只是计提折旧的分录为: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧; 如果是公允价值模式就不用计提折旧了. 投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧 投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销. 企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.
cpa
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