子公司补偿甲公司5000元佣金，最低租赁付款额要扣除租赁激励吗？-高顿问答

耿同学

子公司补偿甲公司5000元佣金，最低租赁付款额要扣除租赁激励吗？

老师，这道例题里面有租赁激励，子公司补偿甲公司5000元佣金，不是租赁付款额也要扣除租赁激励吗，为什么只是使用权资产扣除租金激励5000，但是计算租赁付款额时没有扣除这个租赁激励5000元

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来自耿同学的提问 2021-11-29 20:22:04 阅读748

王老师 高顿研究院副院长

2021-11-29 20:22:04

免费提问

耿孃孃 Athena同学，你好，关于子公司补偿甲公司5000元佣金，最低租赁付款额要扣除租赁激励吗？我的回答如下

认真的同学你好
第二笔分录，事项（3）租赁激励从使用权资产中扣除了，租赁付款额租金中不包含租赁激励。
每天坚持学习，保持进步哦～
ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于款,最低租赁付款额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

s同学

租赁激励什么时候在租赁付款额中扣除，报销的佣金为什么不能直接在计算租赁负债时冲减呢

贾老师

你好！主要看发票怎么开的，按折扣处理（免租）是可以按抵扣后金额的

午同学

某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

周老师

使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20%2B100%2B2%2B3-5=120（万元）。

吴同学

承租人甲公司20x9年1月1日就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50 000元，续租期间为每年60 000元，所有款项应于每年年末支付。续租期间市场上租金为50000元。（2）为获取该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20 000元。（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金（4）甲公司无法确定租赁内涵利率，其增量借款利率为每年5% （5）(P/A,5%,5)=4.329 ； (P/F,5%,5)= 0.7835 要求： 1. 判断承租人是否会行使续租选择权并说明理由 2. 计算租赁期开始日租赁付款额的现值 3. 判断对于乙公司补偿甲公司的5000元的租赁激励如何处理 4. 计算甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产

E老师

1，不会继续使用，因为续租金高于了市场上的租金 2，50000*4.329=216450 3，冲减租赁负债处理 4，216450-5000%2B20000=231450