房屋租赁业务，出资方是个人承租方是公司，如果房产税成住房负担了是否可以在税前扣除？-高顿问答

房屋租赁业务，出资方是个人承租方是公司，如果房产税成住房负担了是否可以在税前扣除？

房屋租赁业务出资方是个人承租方是公司如果房产税成住房负担了是否可以在税前扣除

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来自 a同学的提问 2021-12-02 09:09:45 阅读485

a同学：

爱学习的同学你好：

老师不是很明白同学的问题哈~如果房屋用来出租，房产税的纳税义务人是产权的所有人，不是承租方哈~
同学是不是想问在实务中，房产税由承租方来承担了，承租方是否可以税前扣除？如果实务中遇到这样的问题建议同学可以拨打12366税务服务热线咨询一下，老师这边是负责学术上的问题，给出的是理论上的处理方式哈~

希望老师的回答能够帮助同学理解，如有疑问欢迎同学继续提问哈~~备考加油哦！

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其他回答

c同学

房屋租赁税和房产税是一个概念吗？房屋租赁税是出租方承担还是承租方承担？

冯老师

房屋租凭税？没有这个税收，估计意思是房屋租赁产生的税收吧，出租方要纳营业税及附加，以及房产税，所得税

营业税按3%再减半征收，房产税按租凭收入的12%，所得税按收放减除税收和扣除费用（800+允许扣除的整修费用（每月最高800））

房产税有二种，一是自有经营房产，按房产余值的1。2%征收，另一种就是出租房屋的按租金收入的12%征收

T同学

出租房出租办公楼，房产税应由承租方承担，税局开的房产税的发票是出租房的名称，这个税费是在承租方的租金中收回来了还是直接收承租方这个房产税的钱？承租方负担了这个税费可以拿到出租方的房产税发票可以入账吗？

陈老师

您好！这个本身是出租方要付的，所以如果你是承租方，就算你拿到完税凭证也不能入。

T同学

那完税凭证是给出租房，承租方不需要做账务处理是吗？

陈老师

你好！是的。就算出了钱，也不能入账

权同学

出租方在房屋租赁合同写明税金由承租方承担是否合法

方老师

出租方在房屋租赁合同写明税金由承租方承担是合法的
出租方在房屋租赁合同中写明税金由承租方承担，也始终改变不了出租方作为法定纳税义务人的性质。但作为合同条款，出租方在房屋租赁合同写明税金由承租方承担属于合法的，意思就是要承租方缴纳税金款给出租方。出租方除了收租金外，还可以另外加收你其他款项-税金款。只要合同有约定就要支付的。按照合同条例收款。希望可以帮到你。谢谢！

暖同学

该房屋租赁税是否应全部由承租人（乙方）承担？

姜老师

1、从文字语法上的常识理解，我认为该条规定税费及一切费用“包括房屋租赁税”；2、按照法律常识性的理解也“包括房屋租赁税”；3、按照司法实践的处理也是应该“包括房屋租赁税”；4、如果是乙方提供的格式合同，更应该按照“包括房屋租赁税”的理解；5、总之这是个对合同条款的理解问题，90%的正常人理解应该是“包括房屋租赁税”，99%的法律人的理解也应该是“包括房屋租赁税”。个人意见，仅供参考。