1同学
确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？
确认投资性房地产的日期不是租赁期开始日吗？不应该是2018年7月1日才开始吗？
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来自 1同学 的提问
2021-12-09 10:39:51 阅读349
1同学：
勤奋的同学你好呀~
该厂房在出租给丙公司前就是投资性房地产哈~
因为厂房一开始是租给了乙公司，出租给乙公司的时候已经是作为投资性房地产核算，现在是租给了丙公司，仍然是投资性房地产哈~
希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~
展开1同学：
那这个答案不是多余吗？本来一直都是投资性房地产
展开1同学：
这个题目和答案同学觉的是哪里多余了呢？
是“投房改扩建期间仍作为投房核算”吗？
投房转入改扩建时：
借：投资性房地产-在建
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
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其他回答
马同学
这个题 固定资产转投资性房地产的转换日 不应该是7.1日 租赁期开始日吗？
杨老师
你这里的话，这个题目是有一点歧义，按照你题目，你这里是7月1号开始租赁你的，这个转换应该是7月1号，但是后面你相关的一些信息啊，都是给到6月30号的信息，所以说这里直接在6月30号这一天就转换为了投资性房地产。
马同学
我也记得 老师说确认为投资性房地产核算的时点是租赁期开始日或者董事会作出书面决议 反正不是这个题上的6月30
杨老师
是的，讲义和教材都是这个样子的，是按照开始日确定，你这个题目这一块误导了大家。
马同学
题库的题目有问题好多都模棱两可 没说清楚
杨老师
这个问题有，有一些学员是提问过，这个问题我们也逐步的在改善。
易同学
老师您好，租赁期开始日按多少确认为投资性房地产？
L老师
你好，按照租赁日的公允价值入账确认投资性房地产价值
D同学
选项A投资性房地产不是要租赁日才开始确定吗，选项D为什么是建设开会开始摊销
陈老师
您好，这个是属于董事会已经决议通过确定购买入作为投资性房地产的情况；
D选项不是计入管理费用而是计入在建工程；因为开始建造时满足资本化时点。
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