P同学
第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑？
麻烦老师再给我看一下第三小题出售旧房地产的，不能评估但能提供发票，为什么答案里面没考虑，每满一年增加5%的扣除额这个因素？我以为是预缴的原因，但是最后的应纳增值税申报额里还是减的436万这个数。
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来自 P同学 的提问
2021-12-09 16:53:09 阅读350
P同学：
认真的同学，你好鸭！
老师大概明白你的意思，你的这个每满一年增加5%的扣除额这个因素，是土地增值税的内容，在算转让旧房及建筑物的扣除项目时，对于没有评估价格，有购房发票的，我们是用发票记载的价格×（1+5%×年份）可以作为其扣除项目。而这道题说的是增值税的问题，可能同学你弄混淆了，这个知识点是不涉及到增值税的。这道题主要考核的是非房企转让不动产的增值税处理问题。老师希望你可以通过这道题去回顾这部分的内容，争取利用这道题掌握相关知识点，这也是我们高效学习的方法。
希望老师的回答可以帮助到你。祝学习快乐！
展开P同学：
谢谢老师，是晕头了，因为里面的说辞特别像土地增值税的内容，正好又是转让旧房产，就串知识了，谢谢老师了
展开P同学：
亲爱的同学，你好呀！
其实有这样的思考是好事，知识经过对比和混淆才能掌握的更牢固，而且这是每个人学习过程中都会遇到的问题，只要在最后上考场前你弄明白就可以了，学习本来就是一个从不会到会的过程。
希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈！
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其他回答
寸同学
为什么第3题答案不对呢，要考虑三个呢
吴老师
成本模式考虑管理成本，机会成本，短缺成本。
你是什么疑问？
寸同学
第三题答案解析不对
吴老师
原则是3者最小时是最佳现金持有量。
为计算最佳现金持有量时，我们考虑的是变动成本，固定成本没有加以考虑，因为固定成本和持有量没有直接关系。
寸同学
意思是答案对的，分析的
吴老师
是的
同学
3个成本最小最佳现金持有量
计算的公式是只考虑变动成本
거同学
第2小题里面，进项税不是应该转出吗，为什么答案里面没有
徐老师
不用的，现在全面营改增的，不用进项税转出的
거同学
是什么样情况不用再转出？
徐老师
用于在建工程的都不用进项税转出了
浪同学
第三题答案为什么是8800不考虑调整营业外收入吗
吴老师
您好，学员，可以发下题目内容吗？
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