焱悦同学，你好，关于土地的资本化率是怎么确定的？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
土地的资本化率这个问题同学是在教材的哪里看到的？关于资本化率的问题，教材中应该是在借款费用中提到：一般借款资本化率。同学可否将问题细化一下？
希望老师的解答能帮助同学理解~
以上是关于率,资本化率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
天同学
土地增值税税率是如何规定的，怎样确定适用税率
金老师
1、目前我国土地增值税实行四级超率累进税率。
2、具体适用规定如下：
增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；
增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分，税率40%，速算扣除系数5%；
增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分，税率50%，速算扣除系数15%；
增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%。
2、具体适用规定如下：
增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分，税率30%，速算扣除系数0；
增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分，税率40%，速算扣除系数5%；
增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分，税率50%，速算扣除系数15%；
增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分，税率60%，速算扣除系数35%。
W同学
土地价格（不是土地价值货币表现，是资本化的地租，和地租量成正比变化，和银行利息率成反比变化）
陈老师
问的是土地价格的含义吗？如果是，是这样的吧，土地价格是地租收入的资本化，它相当于这样一笔资本，把它存入银行，每年得到的利息与凭借土地得到的地租相等，土地价格的计算公式是
：土地价格=地租/利息率。这是我们政经老师讲的。
：土地价格=地租/利息率。这是我们政经老师讲的。
黄同学
土地开发成本的确定
Z老师
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条一款规定：“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”佣金是支付给中介机构而不是支付给土地出让方或转让方的，因此不应当作为取得土地使用权所支付的金额。 帮别的企业支付的税金和费用，属于营业外支出，不能计入成本。
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