马同学：
亲爱的准注会宝宝，你好：
同学说的改扩建提升租金的分录具体指的是什么呢？是收取租金的分录吗？
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
展开马同学：
阿我没问清楚！我想问的是两种模式下资本化以及费用化的分录，感谢！
展开马同学：
如果是改扩建的时候都是将改扩建当日投资性房地产的账面价值转入投资性房地产——在建中，其中公允价值模式需要考虑公允价值变动部分：
借：投资性房地产——在建
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
如果是成本模式需要考虑折旧和减值：
借：投资性房地产——在建
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
费用化部分的支出都是通过其他业务成本核算的。
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
展开马同学：
转入投资性房地产在建之后资本化的部分也直接计入在建吗。完成资本化之后转出需要还原折旧吗
展开马同学：
转入投资性房地产在建之后资本化的部分也直接计入在建吗。
是的。
完成资本化之后转出需要还原折旧吗
不需要的同学。
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
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其他回答
B同学
投资性房地产改扩建的会计分录，公允价值模式
A老师
借投资性房地产-在建
投资性房地产-公允价值变动（也可能贷方）
贷投资性房地产-成本
B同学
投资性房地产改扩建的会计分录，公允价值模式
杨老师
借投资性房地产-在建
投资性房地产-公允价值变动（也可能贷方）
贷投资性房地产-成本
慕同学
公允价值模式下投资性房地产改扩建的账务处理
王老师
你好1扩建时候的分录
借 投资性房地产-在建
贷 投资性房地产-成本
-公允价值变动
扩建时候的费用
借 投资性房地产-在建
贷 银行存款
借 投资性房地产-成本
贷 投资性房地产-在建
N同学
投资性房地产采用成本计量改为公允价值计量，分录怎么做
沈老师
借：投资性房地产——成本
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产
利润分配——未分配利润
盈余公积——法定盈余公积
N同学
利润分配——未分配利润
盈余公积——法定盈余公积
这两个科目的具体金额怎么确定
沈老师
9:1确定，一般提取10%法定公积金
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房产满1年的不是可以加计扣除10%吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
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