M同学

售后回租业务在新会计准则和旧会计准则中有什么区别?

售后回租业务在新会计准则和旧会计准则中有什么区别

来自 M同学 的提问 2021-12-20 11:00:16 阅读1021

M同学:

爱思考的同学,你好~

 

售后回租业务在新会计准则和旧会计准则的区别:

对于售后收回租回应该根据收入准则的相关规定,先确认是否属于销售。

如果资产转让属于销售的,承租人即卖方按原资产账面金额中与所保留使用权有关的部分确认和计量租回形成的使用权资产,并对转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

如果资产转让不属于销售的,承租人即买房在租期结束后不需要付出对价(或者极小的名义对价)即可收回该资产,则承租方继续确认转让资产不变,将应付款项作为长期应付账款处理,租赁方即买方则做相反处理。

销售对价低于市场公允价值的,做预付租金处理,销售对价高于公允价值的,做出租人向承租人进行额外融资处理。

 

建议同学掌握新准则内容就好,避免混淆。

 

希望老师的解答可以帮助到你~坚持学习,保持进步~~继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙

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其他回答
肉同学
企业会计准则和新会计准则有什么区别
陈老师
、《企业计准则》与《企业计准则》主要区别   ()适用范围同   《企业计准则》适用于企业具体指华民共境内依设立经营规模符合务院发布《企业划型标准》所规定企业三类企业除外:(依)股票或债券市场公交易企业(贰)金融机构或其具金融性质企业(三)企业集团内母公司公司《企业计准则》适用于型企业或适用《企业计准则》企业   (二)核算要求同   《企业计准则》规定企业根据实际需要选用历史本、重置本、变现净值、现值或公允价值等计计量属性计要素进行计量《企业计准则》遵循《企业计准则——基本准则》前提借鉴《主体际财务报告准则》简化处理核理念基础企业计确认、计量报告进行简化处理减少计员职业判断   依.统采用本计量   企业资产要求按照本计量要求计提资产减值准备没资产减值准备等科目应收及预付款项坏账损失采用直接转销应于实际发计入营业外支资产实际损失确定参照《企业所税》关认定标准   企业短期投资要求按公允价值核算要求按本核算   企业期债券投资要求按公允价值入账要求按本入账期债券投资利息收入要求债务应付利息按照其摊余本实际利率计算要求债务应付利息按照债券本金票面利率计算   企业融资租入固定资产入账价值要求按照租赁始租赁资产公允价值与低租赁付款额现值两者较低者作计计量基础要求按照租赁合同约定付款总额签订租赁合同程发相关税费等确定   企业负债要求按照公允价值入账要求按照实际发额入账企业借款利息要求按照借款摊余本借款实际利率计算要求按照借款本金借款合同利率计算   贰.债券溢折价摊销统采用直线   期债券投资(或持至期投资)债券折价或者溢价摊销面《企业计准则》规定债券折价或者溢价债券存续期间内于确认相关债券利息收入采用实际利率进行摊销《企业计准则》规定债券折价或者溢价债券存续期间内于确认相关债券利息收入采用直线进行摊销   三.期股权投资统采用本核算   期股权投资续计量面《企业计准则》规定期股权投资持期间根据投资企业投资单位影响程度及否存跃市场、公允价值能否靠取等情况别采用本权益进行计处理《企业计准则》则要求企业期股权投资统采用本进行计处理   四.固定资产折旧限形资产摊销期限确定应考虑税规定   《企业计准则》规定企业应根据固定资产性质使用情况合理确定固定资产使用寿命预计净残值必考虑税规定《企业计准则》规定企业应根据固定资产性质使用情况并考虑税规定合理确定固定资产使用寿命预计净残值   《企业计准则》规定企业应于取形资产析判断其使用寿命使用寿命限形资产其应摊销金额应使用寿命内系统合理摊销企业摊销形资产应自形资产供使用起至再作形资产确认止《企业计准则》规定形资产摊销期自其供使用始至停止使用或售止关律规定或合同约定使用限按照规定或约定使用限期摊销企业能靠估计形资产使用寿命摊销期低于依0   5.期待摊费用核算内容摊销期限与税保持致   《企业计准则》期待摊费用科目核算内容、摊销期限与企业所税及其实施条例存较差异《企业计准则》期待摊费用核算内容、摊销期限均与企业所税及其实施条例规定完全致《企业计准则》规定企业期待摊费用包括已提足折旧固定资产改建支、经营租入固定资产改建支、固定资产修理支其期待摊费用等期待摊费用应其摊销期限内采用限平均进行摊销   陆.资本公积仅核算资本溢价(或股本溢价)   《企业计准则》规定资本公积包括资本溢价(或股本溢价)其资本公积《企业计准则》规定资本公积仅包括资本溢价(或股本溢价)指企业收投资者资额超其注册资本或股本所占份额部   漆.采用应付税款核算所税   《企业计准则》要求企业采用资产负债表债务核算所税计算应交所税递延所税基础确认所税费用《企业计准则》要求企业采用应付税款核算所税计算应交所税确认所税费用简化所税计处理   吧.取消外币财务报表折算差额   《企业计准则》规定折算产外币财务报表折算差额资产负债表所者权益项目单独列示按照《企业计准则》要求企业产外币财务报表折算差额减少外币财务报表折算工作量   9.简化财务报表列报披露   企业财务报表至少应包括资产负债表、利润表、现金流量表附注四组部企业必编制所者权益(或股东权益)变表《企业计准则》现金流量表进行适简化没补充资料另外企业财务报表附注披露内容减少   依0.计政策变更计差错更进行计处理统采用未适用   《企业计准则》要求企业根据具体情况计政策变更采用追溯调整或未适用进行计处理前期差错更采用追溯重述或未适用进行计处理计估计变更采用未适用进行计处理《企业计准则》要求企业计政策变更、计估计变更计差错更均应采用未适用进行计处理   (三)计科目设置同   《企业计准则》科目依5陆《企业计准则》科目陆陆科目数量幅度减少   些科目核算内容所改变城镇土使用税、房产税、车船税、印花税、矿产资源补偿费、排污费等相关税费《企业计准则》管理费用科目核算《企业计准则》放营业税金及附加科目核算 二、《企业计准则》与《企业计准则》协调   ()《企业计准则》规定企业执行本准则执行《企业计准则》   依.执行本准则企业发交易或者事项本准则未作规范参照《企业计准则》相关规定进行处理   贰.执行《企业计准则》企业执行《企业计准则》同选择执行本准则相关规定   三.执行本准则企业公发行股票或债券应转执行《企业计准则》经营规模或企业性质变化导致符合本准则第二条规定型企业或金融企业应依月依起转执行《企业计准则》   四.已执行《企业计准则》市公司、型企业企业转执行本准则   (二)执行本准则企业转执行《企业计准则》   执行本准则企业转执行《企业计准则》应按照《企业计准则第三吧号——首执行企业计准则》等相关规定进行计处理   通比较析看《企业计准则》立足于我企业发展现状做简化核算要求、与我税尽量保持致、与《企业计准则》序协调部我企业量身定做企业计标准贯彻实施于提高计信息质量加强财务管理全面提升企业内部管理水平促进企业健康持续发展具重要现实意
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