单独计价入账的土地这是一个历史遗留问题吗？-高顿问答

M同学

单独计价入账的土地这是一个历史遗留问题吗？

老师好，这个选项D不能理解，可以再解释一下吗？还有一个专项储备的这个项目能再解释一下吗？

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来自 M同学的提问 2021-12-23 05:51:04 阅读630

M同学：

亲爱的同学，你好。

因为单独计价入账的土地这是一个历史遗留问题，这是在90年代国有企业清产核资时根据那个时候的文件做的处理，但是现在已经不这样处理了，只不过以前根据那时的文件进行核算的现在也没要求改，现在还留存的也不多了，所以就一直当做固定资产核算了，但是现在一般企业对土地使用权的核算通常情况下是计入无形资产的，所以单独计价的土地同学就单独了解一下即可。

希望以上解答能帮助到你。

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其他回答

淡同学

土地历史遗留问题

蔡老师

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

丹同学

为什么固定资产里面有写土地？是历史遗留问题吗

w老师

你好：这个是在建国后，国内实行过一段时间土地可以单独计价作为固定资产。（没有无形资产）后来新增无形资产科目。对于原来已经确认单独计价的土地，继续作为固定资产，也不计提折旧。现在取得的土地，都是无形资产或投资性房地产进行核算。

凯同学

如果企业未经招拍挂程序而取得了土地使用证，那么这个土地证是有效的吗在04年后，不涉及历史遗留的问题

胡老师

你可以去国土部门查询下，是划拨的还是出让的。如果是有档案就有效。