包同学
购买土地使用权并建造房屋用于对外销售建成后剩余土地使用权为存货吗？
不论什么企业，购买土地使用权并建造房屋用于对外销售，建成后剩余土地使用权核算为存货吗
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来自 包同学 的提问
2021-12-27 13:49:25 阅读462
包同学：
同学，你好：
一般企业和房地产企业的处理是不一样的，对一般企业、在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，并进行摊销，没有建造房屋的、剩余的土地使用权依然是无形资产核算；但房地产开发企业的土地使用权如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，建造房屋用于对外销售、剩余的土地使用权以存货核算~
希望以上解答能帮助到你，继续加油噢~
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其他回答
晴同学
房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权如何界定？
曹老师
你好房地产开发企业土地使用权计入开发成本
晴同学
无形资产还是存货呢
曹老师
你好 开发成本属于存货
W同学
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本，不是应该是土地使用权摊销额计入吗？
赵老师
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.
虽然会计制度、准则规定：在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”，但房地产开发企业的实质：用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”，如同制造企业原材料一样，在购入时即应记入“存货”，而不应记入“无形资产”并进行摊销。
A同学
如果购买土地使用权为了建造出租的建筑物在建造期间土地使用权摊销吗 建造期间土地使用权如何处理
卢老师
其实最后的金额都一样，正解应该是：购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。
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