怎么理解最低租赁相关年付款额×回购期限18年？-高顿问答

牛同学

怎么理解最低租赁相关年付款额×回购期限18年？

37278936，这个数是怎么来的？

来自牛同学的提问 2021-12-27 17:35:02 阅读321

牛同学：

爱思考的同学你好(*^▽^*):

租赁相关年付款额2071052乘以回购期限18年，即；2071052*18=37278936

希望老师的解答可以帮助同学~ 星光不问赶路人，时间不负有心人！

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其他回答

G同学

租入资产公允价值或最低租赁付款额现值与最低租赁付款之间的差额，怎么理解

E老师

现值是指未来某一时期一定数额的现金流量折合成现在的价值。如果你想要一年后得到105元，银行利率为5%，那么你现在就需要向银行存入100元，这100元就是一年后105元折合成现在的价值。重置成本是指你重新购买时所需的花费。比如你有一台电脑，去年买的，买的时候用了5000元。现在坏了，你又去买一台一样的，需要4000元，那么这4000元就是这台电脑的重置成本。可变现净值就是如果你现有一个设备，你将它卖出，减掉手续费后得到的钱就是可变现净值一项资产或负债的公允价值是指：在自愿交易的双方之间进行现行交易，在交易中所达成的资产购买、销售或负债清偿的金额。这就是说，这项交易不是被迫的或清算的销售，交易的金额是公平的，双方一致同意的。公允价值计量属性反映的是现值，本质是一种基于市场信息的评价，是市场而不是其它主体对资产或负债价值的认定。

三同学

什么是最低租赁收款额和最低租赁付款额

张老师

最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保资产余值，它包括各期租金，各种资产担保余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁收款额和最低租赁付款额的区别：最低租赁付款额是对承租人来说的，包括租赁期内承租人每期支付的租金，租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值若有优惠购买权，包括租金和行使优惠购买选择权而支付的任何款项。最低租赁收款额是对出租人来说的，包括租赁期内承出租人收到的租金，租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，和独立于出租人、承租人，但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值若规定有优惠购买权，包括租金和承租人行使优惠购买权而支付的任何款项。从金额上来说，最低租赁收款额是最低租赁付款额加上独立于出租人、承租人，但有能力担保的第三方对出租人承诺担保的资产余值。

夏同学

最低租赁收款额等于最低租赁付款额？

卢老师

如果租赁合同没有规定优惠购买选择权：　　最低租赁付款额＝租金＋承租人或与其有关的第三方的担保额＋租赁期届满时承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。　　如果租赁合同规定了优惠购买选择权：　　最低租赁付款额＝租金＋承租人行使优惠购买权而支付的任何款项　　②最低租赁收款额　　最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋与承租人和出租人均无关的第三方的担保

夏同学

这里的租金：是租金之和还是租金的现值？

卢老师

长期应付款-未担保余值，这个余值部分是现值还是面值？

夏同学

一个含义是未担保余值，即合同未约定未担保的余值。租赁期满租赁物残值需要根据市场公允价值随行就市确定。