投资性房地产—公允价值变动与公允价值变动损益都是什么意思？-高顿问答

李同学

投资性房地产—公允价值变动与公允价值变动损益都是什么意思？

老师好，投资性房地产——公允价值变动与公允价值变动损益都是什么意思，有什么区别，怎么区分呢？

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来自李同学的提问 2021-12-29 20:57:36 阅读954

李同学：

投资性房地产——公允价值变动是投资性房地产的二级科目而公用价值变动损益是利润表科目当投资性房地产公允价值发生变动时二者四匹配出现在借方和贷方但是以公允价值计量计入当期损益的资产的公允价值变动也计入公允价值变动损益而投资性房地产只是其中之一

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其他回答

依同学

公允价值变动损益公允价值变动损益是什么意思

方老师

就是公允价值变动引起的浮盈浮亏，就像是买股票，随着股票的涨跌，在还没卖出股票的时候的浮盈浮亏的，在出售以后则转入投资收益。
希望采纳！

幻同学

投资性房地产-公允价值变动和公允价值变动损益怎么区分怎么用？

严老师

投资性房地产公允价值上升借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益公允价值下降借：公允价值变动损益贷：投资性房地产—公允价值变动。从账户性质和结构可以区分。1、投资性房地产是资产，公允价值上升，资产增加计入借方，贷方对应科目是公允价值变动损益。公允价值下降，资产减少计入贷方，借方对应科目是公允价值变动损益。2、也可以从公允价值变动损益区分。公允价值变动损益，损益损益左损右益（借损贷益），公允价值上升在贷方，公允价值下降在借方

轲同学

投资性房↗地产公允价值变动损益

周老师

公允价值变动损益这个科目是一个虚的科目，不仅仅是投资性房地产，我们在计量交易性金融资产的变动时，也是使用公允价值变动损益这个科目，这个科目只是在资产持有期间计量升值贬值是用的，一旦把资产处置后，我们就知道这项资产是损还是益了，这时要把“公允价值变动损益”这个虚的科目下的损益变动调整到一个“实”的科目下。
交易性金融资产在处置后，我们需要把公允价值变动损益的余额转入投资收益，投资性房地产处置后我们需要把公允价值变动损益转入其他业务成本。这样的转变由于都是营业利润之前的转变，所以并不影响营业利润，也不影响未分配利润。
注：为什么说公允价值变动损益是个虚的科目呢？举个例子，交易性金融资产买的时候是100，期末计量时候值110，这时候你肯定需要贷：公允价值变动损益 10，但这个10元的增值你并没有拿到钱，只是说我们按照这个资产的计量属性需要我们按照公允价值计量而不得不做的这笔分录，只有再把这个资产卖的时候，如果我们拿到手是110的时候，才能证明我们是真的赚了10元，这个时候需要把公允价值变动损益10元调整到投资收益的10元。