J同学
因为单独计价的土地使用权是作为无形资产核算的，而其摊销费用才计入固定资产成本？
老师，B选项的理解应该是“相关土地使用权的摊销成本计入房屋建筑物的成本吧”，因为单独计价的土地使用权是作为无形资产核算的，而其摊销费用才计入固定资产成本
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来自 J同学 的提问
2022-01-10 21:31:44 阅读654
J同学：
爱思考的同学～
是的哦～在建造期间的土地使用权摊销是计入相关工程成本的哈^_^
土地使用权购入是单独入账计入无形资产科目的哈～
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其他回答
晨同学
厂房使用的土地使用权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制造费用吗？(厂房作为固定资产，土地使用权作为无形资产分别单独计价。)
李老师
您好
在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进管理费用
建造期间的计入在建工程
心同学
依照企业会计准则，土地使用权作为无形资产单独计价入账；地上房屋作为固定资产核算。请问老师：土地使用权一直作为无形资产摊销吗，还是待房子竣工后，把未摊销的土地使用权余值合并入房子价值来折旧？
罗老师
您好，土地使用权和建筑物是分开的话，不需要并入房子的价值
D同学
单独计价入账的土地作为固定资产可以不提折旧，土地使用权作为无形资产要集体摊销。。。囧囧，土地和土地
姚老师
1、非抄房地产企业外购的土地使袭用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、非房地产企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
首先判断企业是房地产企业还是非房地产企业，是房地产企业不用摊销。
2、非房地产企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
首先判断企业是房地产企业还是非房地产企业，是房地产企业不用摊销。
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若无形资产用作自用厂房等固定资产，此时无形资产就不是零，是分别列示、摊销吗？
老师
老师已回答
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