北同学
第7、8题有关差额的是类似于像准则般的硬性规定对吗？
老师，第7、8题是类似于像准则般的硬性规定对吗？那采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额是计入什么呢？ 第八题，如果企业将作为存货的房地产转换成公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额计入什呢？ 如果企业将作为存货的房地产转换成以成本模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额计入什呢？ 这种规定是要死记硬背吗？还是有什么技巧？我觉得我貌似还是没有理解其中的原理
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来自 北同学 的提问
2020-01-10 21:35:07 阅读326
北辰星同学，你好，关于第7、8题有关差额的是类似于像准则般的硬性规定对吗？ 我的回答如下
勤奋的注会宝宝，你好~
7题，2019年12月31日公允价值1000，2020年3月1日转换为自用房地产，自用房地产以3月1日的公允价值1200入账，那么200其实还是之前投资性房地产的公允价值变动损益
8题，很多公司10年买的地，现在地价已经翻了很多倍了，当初的无形资产转换为投资性房地产，如果涨的部分都影响利润的话，那利润会虚增很多，公司也可以通过这种方式操作利润。不能让他们这样操作，所以涨的部分不影响利润，计入其他综合收益
老师这么解答，同学可以理解吗？
以上是关于额,差额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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