洁同学

非投资性房地产转为投资性房地产时,其他综合收益为何不影响所有者权益?

非投资性房地产转为投资性房地产时,其他综合收益为什么不影响所有者权益?

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来自 洁同学 的提问 2020-01-12 22:43:33 阅读1451

洁洁同学,你好,关于非投资性房地产转为投资性房地产时,其他综合收益为何不影响所有者权益? 我的回答如下

同学你好~

  这是一道非常经典的问题,你能问出来,证明你确实独立思考了,继续保持。

  非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 计入 其他综合收益,最主要是防止上市公司虚增利润,扰乱股市,投转非不怕调增利润是因为投投资性房地产一直采用公允价值计量的话,每月公允价值变化不会太大,所以调增的利润额也不会有太大影响,但是非转投,因为非投资性房地产一直采用类似成本模式计量,如果转变为公允价值计量的投资性房地产,由于实操中房地产市场中价值总是几倍翻长,所以非转投如果差额记入公允价值变动损益就会幅度很大的调增利润额,为了防止上市公司巨额虚增利润,所以非转投记入其他综合收益,列入权益类科目,显示未来可实现的收益。

希望上述回答能够解决你的疑惑,祝一切顺利,考试通关


以上是关于权益,所有者权益相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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