猴同学

如果维护费用是承租人承担,为啥不属于承租人的现金流出呢?

老师,对于维护费用,如果是购买则维护费用属于现金流出,但如果是承租人承担,为啥不属于承租人的现金流出呢?就是如果是购买维修费属于付现支持,但如果是承租人负担维修,为啥不算是付现支出?

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来自 猴同学 的提问 2020-02-15 15:12:31 阅读1530

猴宝宝同学,你好,关于如果维护费用是承租人承担,为啥不属于承租人的现金流出呢? 我的回答如下

可爱的注会宝宝,你好~

如果合同约定由承租人承担的维修费,那对于是租是买来说都存在,也就是可以不考虑是不相关的成本了~

这部分维修支出对于出租方来说和租赁无关是非相关现金流出~(不管哪个方案都要支付这个钱,所以就是决策无关的因素~)

这一条在具体做题中要看题干要求哦~

希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!

以上是关于费用,维护费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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猴同学:

老师,我没太明白看明白。首先,在比较租或者买,是站在投资人也就是承租人的角度来判断的对吧?也就是站着承租人的角度根据净现值(租-买)判断是租还是买。其次,按照讲义,如果是购买,在计算现金流时考虑维修费的支出,但如果是租赁,对于承租人来算无论是租还是买都会产生的费用,所以不考虑了。是这个意思吗?

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猴宝宝同学,你好,关于如果维护费用是承租人承担,为啥不属于承租人的现金流出呢? 我的回答如下

是的呢,就比如你由两个出租方案供你选择A和B

A的方案下承租方要支付维修费100.

B方案承租方也要支付维修费100,。既然两个方案都要考虑其实就是决策无关的现金流,(其实也是财管为了简便计算,退一步说你要是都考虑100,也行,对最终决策没影响~)

这里你当一个规则记忆一下,然后后面做题加以留心~

同学,加油~


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