停同学，你好，关于本题为什么不考虑公允价值-账面价值？ 我的回答如下

优秀的同学，你好~，

这题目是售价，卖亏了。 你说的是卖赚了的情况。

售后租回形成经营租赁的，若售价低于公允价值，但损失能够得到补偿
这是什么意思呢？就像这道题，公允价值4400万元的办公楼，甲公司3600元贱卖了，为什么呢，因为之后租回可以少交房租，市场上400万元的租金交240万元就可以了，因此认为在处置时受到的损失能够得到补偿，因此确认递延收益在补偿（租赁）期间摊销递延收益。
处置时确认递延收益为账面-对价，即4200-3600=600，租赁期5年，摊销到每年调增各年费用600/5=120；每年租金240+摊销递延收益120=360，所以影响损益-360万元。

温馨提示一下喔， 租赁2020年会使用新的准则，建议同学先跳过这章的学习，等新准则出来时候再学习喔~因为2020年的注会考试会按照新的准侧来考喔~

希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

停同学，你好，关于本题为什么不考虑公允价值-账面价值？ 我的回答如下

借：银行存款3600　　　　　　递延收益　600　　　贷：固定资产清理　4200借：管理费用　600/5　　　贷：递延收益600/5借：管理费用240　　　贷：银行存款240

1、如果售价=公允价值，那么售价和账面价值的差计入资产处置损益。2、如果售价小于公允价值，分两种情况：（1）损失由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和销售价格的差额确认递延（2）损失不由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和售价的差额计入资产处置损益。所以是确认递延收益的。
同学再理解一下呀~

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