张同学
清算土地增值税，直接转让让土地使用权吗？
没明白这两个题问需要清算土地增值税，直接转让让土地使用权，一个选一个不选，为什么？
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来自 张同学 的提问
2020-05-15 21:29:22 阅读876
张瑞莲同学，你好，关于清算土地增值税，直接转让让土地使用权吗？ 我的回答如下
亲爱的同学，你好~
这里要分情况看哈，不要记错了哈
一、纳税人应进行土地增值税的清算：
① 房地产开发项目全部竣工、完成销售的。
② 整体转让未竣工决算房地产开发项目的。
③ 直接转让土地使用权的。
二、主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
① 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。
② 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。
③ 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
④ 省级税务机关规定的其他情况。
注意防护，加油哦~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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