Golden_重庆分校刘艺老师同学，你好，关于吴某未办理房屋产权权益转让，说明他已交付，为何答案不选C项？ 我的回答如下

尊敬的学员，你好

这个题目正确答案是C。股东不按照规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外(选项B错误)，还应当向“已按期足额缴纳出资的股东”承担违约责任。在本题中，吴某一直未向公司交付房屋，未尽出资义务;只有蔡某如期足额缴纳出资，因此，郑某只向蔡某承担违约责任，选项C正确。

祝你学习愉快哦~

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Golden_重庆分校刘艺老师同学，你好，关于吴某未办理房屋产权权益转让，说明他已交付，为何答案不选C项？ 我的回答如下

房屋属于不动产，不动产所有权的转移必须以登记为前提。在没有办理产权变更之前，这个房屋的所有权是没有转移的。就是说吴某并没有实际出资，所以郑某不需要向他承担违约责任，他也需要承担向蔡某承担违约责任。

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Golden_重庆分校刘艺老师同学，你好，关于吴某未办理房屋产权权益转让，说明他已交付，为何答案不选C项？ 我的回答如下

主要这个是不动产，是以登记为前提的。偏题难题这个阶段没有必要的，全面掌握基本概念方法更重要。毕竟是过关考试。会计实务可以复习一下讲义，看看分录自己是不是差不多能写的清楚。财管后期看看自己错的题目，不熟悉的公式多看看记忆。最后阶段一定要回顾，经济法偏记忆的多，留点时间背诵。祝你顺利过关哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

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