。同学

投资性房地产,成本模式改为公允价值模式,为什么差额计入存留收益,而不是其他综合收益?

投资性房地产,为什么资产费用化的进去其他业务成本。为什么成本模式改为公允价值模式,差额进入到存留收益,而不是其他综合收益?

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来自 。同学 的提问 2020-04-08 22:46:00 阅读6179

。同学,你好,关于投资性房地产,成本模式改为公允价值模式,为什么差额计入存留收益,而不是其他综合收益? 我的回答如下

爱思考的同学你好, 1.比如出租的办公楼,发生的费用化支出是承租人在受益的,不能计入到公司的成本费用,只能记入跟租金对应的其他业务成本,成本模式下折旧对应的也是计入其他业务成本。 2.成本模式转公允模式,属于会计政策变更,是要追溯调整前期报表的。 所以 成本模式提的折旧计入其他业务成本的部分,公允模式不需折旧所以反向冲掉。如果沖当期折旧可以动其他业务成本,如果沖以前期间的,只能通过留存收益来调整。(因为利润表上这些科目最终都进入到了留存收益里面) 希望老师的解答能够帮助你理解,继续加油哦~

以上是关于科目,其他综合收益科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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。同学:

老师,那是不是可以理解,如果是会计政策变更的,只能进存留收益(盈余公积、未分配利润)?进入其他综合收益的不属于会计政策变更,所以不能进入。

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。同学,你好,关于投资性房地产,成本模式改为公允价值模式,为什么差额计入存留收益,而不是其他综合收益? 我的回答如下

会计政策变更,调整涉及损益类的科目都进入留存收益(盈余公积、未分配利润)

在投资性房地产章节,其他综合收益是非投资性房地产转换为公允模式计量的投资性房地产产生的贷方差额。

一个是后续计量模式变了(会计政策变更),一个是非投资性房地产转换为投资性,所以是不同的。

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。同学:

老师,再问一个问题,长期股权投资的处置中,为什么对方科目其他综合收益要部分进入存留收益和投资收益;为什么对方科目资本公积-其他资本公积全部进入投资收益?

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。同学,你好,关于投资性房地产,成本模式改为公允价值模式,为什么差额计入存留收益,而不是其他综合收益? 我的回答如下

因为其他综合收益有不能重分类进损益的部分,所以需要去区分。能不能转主要看被投资单位的其他综合收益是从哪里来的。

同学可以参考以下总结。

以后期间不能重分类进损益的其他综合收益重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(权益工具)公允价值变动及汇兑差额
按照权益法核算因被投资单位重新计量设定受益计划净负债或净资产变动导致的权益变动,投资企业按持股比例计算确认的该部分其他综合收益项目
按照权益法核算因被投资单位其他权益工具投资公允价值变动导致的权益变动,投资企业按持股比例计算确认的该部分其他综合收益项目
可重分类进损益的其他综合收益以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(债务工具)产生的其他综合收益
存货或者自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产。若转换日,投资性房地产的公允价值大于存货或者自用房地产的账面价值,差额计入“其他综合收益”;待该项投资性房地产处置时,因转换日计入其他综合收益的部分应转入当期损益
现金流量套期工具产生的利得和损失中属于有效套期的部分
外币财务报表折算差额
按照外币折算的要求,企业在处置境外经营时,应当将资产负债表中所有者权益项目列示的、与该境外经营相关的其他综合收益,转入处置当期损益


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